La qualité de la photographie de chalet a un impact direct sur le succès de votre activité de location. Toutefois, sans expérience professionnelle, il peut être difficile de comprendre comment obtenir les meilleurs résultats.
De nombreux facteurs sont à prendre en compte, notamment la valorisation immobilière, les angles, la qualité, le choix des images et leur affichage sur votre site web, ainsi que la photographie pour les réseaux sociaux.
Dans cet article, nous expliquons l’importance des photos et l’impact qu’elles ont sur votre entreprise, ainsi que la manière de capturer et de sélectionner d’excellentes photos de votre propriété.
L’importance d’une excellente photographie
La première impression compte, et il est connu que les gens achètent avec leurs yeux. C’est pourquoi d’excellentes photographies qui mettent votre propriété en valeur font partie intégrante du succès de votre activité de location de vacances.
Des images de haute qualité et bien mises en scène jouent un rôle informatif dans le processus de réservation. En vous y prenant comme il faut, vous créerez une « vitrine » attrayante qui encouragera les visiteurs à continuer à découvrir votre site. En revanche, si vous vous trompez, vous risquez de décourager d’emblée les clients potentiels.
Les avantages d’une photographie réussie
Augmentation des réservations et des recettes
Un investissement mineur peut avoir un effet majeur sur vos réservations, vos revenus et la réputation de votre entreprise dans son ensemble.
Des photographies de qualité soutiennent le prix que vous demandez pour votre bien. Les clients paieront un prix plus élevé si vos photographies de chalet représentent un bien locatif haut de gamme et moderne.
Les propriétés dotées de photographies d’OVO Network obtiennent 118 % de vues en plus et se vendent 32 % plus rapidement que les propriétés dotées d’autres images.
Les maisons avec des photos de haute qualité reçoivent un prix de vente au mètre carré supérieur de 47 %.
Redfin
Aide à la prise de décision
Les photographies de chalet constituent une information précieuse sur votre site web. En effet, 70 % des visiteurs d’un site web souhaitent voir une photo et/ou une vidéo avant de décider de réserver.
Les clients doivent pouvoir s’immerger dans votre propriété avant même d’y être. Vos photographies de chalet doivent donc refléter fidèlement votre chalet et permettre aux clients de se sentir comme s’ils se trouvaient directement dans les pièces. C’est pourquoi les propriétés d’OVO Network sont photographiées de manière factuelle et non de manière créative ou artistique.
Les photos d’ornements en gros plan et les angles créatifs sont certes jolis sur votre site, mais ils n’apportent aucune information ni aucune valeur à l’internaute.
Essayez de photographier le chalet dans son intégralité et mettez toujours en valeur ses meilleurs atouts (jacuzzi, piscine, salle de jeux, etc.). Cela vous permettra d’obtenir des réservations non seulement en période de pointe, mais aussi en basse saison.
Les acheteurs passent 60 % de leur temps à regarder les photos de l’annonce, et seulement 20 % à lire la description de l’annonce.
Wall Street Journal
Amélioration de la confiance
Un autre facteur clé à prendre en compte est la confiance que vous établissez entre vous et vos clients. La valorisation immobilière et le traitement des photos sont des éléments essentiels à votre réussite, mais vos photos doivent toujours refléter la réalité.
Ce que nous voulons dire par là, c’est que ce que les clients voient sur la photo doit être ce qu’ils auront.
Vous pouvez utiliser des accessoires tels que de la nourriture, des boissons et des plantes pour rehausser l’aspect de votre propriété. Non seulement cela crée une esthétique plus « douillette », mais c’est aussi ce qui différencie vos images de la photographie immobilière générale. Toutefois, n’incluez pas dans vos images des équipements ou des éléments auxquels les clients ne pourront pas accéder à leur arrivée, simplement pour que cela ait l’air impressionnant.
Enfin, n’essayez jamais de « cacher » des caractéristiques permanentes qui pourraient être dissuasives – visez la transparence totale. Une approche honnête garantira que les attentes sont satisfaites à l’arrivée, ce qui évitera des plaintes inutiles par la suite.
Tout cela vous aidera à attirer des clients fidèles qui vous feront confiance, à vous et à votre entreprise, et reviendront pendant des années.
90 % des acheteurs en ligne déclarent que la qualité des photos est le facteur le plus important dans une vente en ligne.
Boom photography
Polyvalence
Une fois que vous aurez vos photos, vous pourrez non seulement les afficher sur votre site, mais aussi les utiliser dans le cadre d’un large éventail d’activités de marketing. Les réseaux sociaux, les newsletters, les relations publiques, le marketing physique et les publicités en ligne sont autant de moyens d’exploiter encore davantage votre photographie.
Par exemple, nous avons utilisé l’image suivante du Chalet Victorina, La Giettaz pour créer un panneau d’affichage au bas du téléski du Laquais à La Clusaz…
Comment prendre de bonnes photos de votre bien
La qualité de la photographie de chalet dépend de nombreux facteurs, notamment :
- La valorisation immobilière, l’ameublement et la décoration ;
- Les angles ;
- La qualité et la résolution ;
- L’éclairage et le moment de la journée ;
- L’équipement technique ;
- L’édition et le traitement.
Pour découvrir tous les meilleurs conseils pour la photographie de chalet, lisez notre article complet ici.
En raison du niveau élevé de la concurrence, prendre des photos de votre propriété sans l’équipement et l’expertise appropriés compromettra considérablement sa qualité. Par conséquent, la meilleure façon d’obtenir des résultats exceptionnels est de travailler avec un professionnel qui comprend toutes les exigences techniques.
Choisir les meilleures photos pour votre site Web
Sélectionner les meilleures photos pour votre site peut s’avérer difficile. Chez OVO Network, nous avons tendance à mettre en ligne entre 20 et 25 photos d’intérieur de nos propriétés partenaires. Nous prenons diverses images des principaux espaces de vie, en nous concentrant sur chacun d’entre eux et en prenant également des « photos d’ensemble » (où les espaces ouverts sont photographiés dans leur totalité).
Nous sélectionnons pour chaque propriété une « image phare », qui est la première image affichée sur le site. Cette image doit capturer l’essence du chalet et présenter son principal argument de vente.
Nous alternons entre les photos d’hiver et d’été afin que les clients puissent voir à quoi ressemblera la propriété pendant les deux saisons. Cela inclut l’image phare qui, en été, sera souvent une piscine, un jacuzzi ou un bain nordique si le chalet en propose un.
Et bien sûr, si la propriété a été rénovée ou s’il y a eu des changements, nous organisons une séance photos afin de tenir le site à jour.
Comment afficher des photos sur votre site web
Chez OVO Network, nos spécialistes de la photographie suivent un ordre général pour afficher des images sur le site Web de la propriété :
- Photo « phare »,
- Salon,
- Salle à manger,
- Cuisine,
- Vue extérieure comprenant un élément clé tel qu’un jacuzzi ou une piscine,
- Chambre primaire,
- Vue extérieure de l’autre saison,
- Nous présentons ensuite toutes les autres photos d’intérieur, en commençant par le salon, la salle à manger, la cuisine et les chambres à coucher, avec leurs salles de bains correspondantes.
Photographie pour les réseaux sociaux
Pensez à prendre des photos pour vos canaux de réseaux sociaux. N’oubliez pas de garder à l’esprit les exigences de chaque plateforme lorsque vous capturez et partagez des photos, et pensez à utiliser des outils de retouche photo pour recadrer ou redimensionner vos images si nécessaire.
Voici les tailles d’image idéales pour les principales plateformes de réseaux sociaux :
Pour Instagram, le format idéal est un format d’image carré de 1:1, avec une résolution de 1080 x 1080 pixels. Toutefois, la plateforme prend également en charge les images verticales avec un format de 4:5 (1080 x 1350 pixels) et les images horizontales avec un format de 1.91:1 (1080 x 566 pixels).
Le format optimal pour partager des images sur Facebook est l’orientation paysage avec un format d’image de 1.91:1 et une résolution de 1200 x 630 pixels. Toutefois, Facebook prend également en charge les images carrées (1:1) et les images en format portrait (4:5).
Le format idéal pour Twitter est une orientation paysage avec un format d’image de 2:1 et une résolution de 1024 x 512 pixels. Cependant, Twitter prend en charge une gamme de format d’image allant de 1.91:1 à 1:1, de sorte que les images carrées conviennent également.
Pour LinkedIn, une orientation paysage avec un format d’image de 1.91:1 et une résolution de 1200 x 627 pixels est idéale. Toutefois, LinkedIn prend en charge les formats d’image compris entre 1.91:1 et 1:1, de sorte que les images carrées conviennent également.
Les images verticales fonctionnent mieux sur Pinterest, avec un rapport optimal de 2:3 (1000 x 1500 pixels). Toutefois, la plateforme prend également en charge des formats d’image allant de 1:3.5 à 3.5:1.
Photographie de chalet d’OVO Network
OVO Network propose un large éventail de photos, y compris en été et en hiver, des photos au crépuscule, et des photos de nouvelles installations, de rénovations et de mises à jour.
Notre équipe de professionnels s’occupe de tout, y compris de la valorisation immobilière, de la direction, de la vidéographie et du traitement, de sorte que vous n’ayez pas à lever le petit doigt.
La photographie professionnelle de chalet OVO Network est exclusivement réservée à nos propriétaires. Mais si vous possédez un chalet dans les Alpes et que vous recherchez une solution de location professionnelle, vous pouvez découvrir notre offre et estimer vos revenus en cliquant ici.
Vous pouvez également prendre rendez-vous avec l’un de nos spécialistes pour discuter de votre projet. Que vous envisagiez d’acheter ou de construire une propriété, que vous ayez déjà un chalet loué ou que vous entrepreniez une rénovation, nous pouvons vous conseiller sur tous les aspects de la création d’une propriété locative très réussie dans les Alpes.
Nous espérons que ce guide vous a été utile. Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à vous rendre sur notre site web pour découvrir notre solution ou explorer les archives propriétaires, qui contiennent une multitude de guides utiles.
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