Comment estimer les coûts de location de votre chalet ?

Quel sont les coûts associés au lancement d’une activité de location de vacances ?

Mettre un chalet en location ne se résume pas à prendre en compte les frais de construction, d’aménagement et de décoration. La location en elle-même engendre des frais, de l’immatriculation de la société au marketing, en passant par le ménage, l’accueil ou les réparations petites d’usure. Pour assurer une gestion financière efficace, et des revenus positifs, il est essentiel que les propriétaires comprennent et estiment le plus justement possible les coûts associés à la mise en location de votre chalet.

Cet article est composé en deux parties. La première détaillera les différents frais auxquels s’attendre et y assortira des chiffres précis. La seconde présentera un cas pratique, d’estimation de coûts de location annuels d’un chalet alpin.

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Estimer ses coûts de location : chiffres et formules utiles

Les frais de création d’une société

Les frais d’annonce légale

Lors de la création d’une SCI ou d’une SARL, les entrepreneurs sont tenus de publier une annonce légale dans un journal habilité (JAL, Journal d’Annonces Légales) pour informer le public de la constitution (et le cas échéant, de la modification) d’une société.

Ce sont désormais des frais forfaitaires. Ils s’élevaient, fin 2022 et en France métropolitaine, à :

• 144 € hors taxes pour une SARL ;
• 185 € hors taxe pour une SCI.

Les frais d’immatriculation

En France, SCI et SARL doivent obligatoirement être immatriculées au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS). L’immatriculation se fait auprès du greffe du tribunal de commerce compétent. Les démarches peuvent différer légèrement selon les statuts, mais à retenir que ces frais d’immatriculation représentent :

• 88,29 € pour une SCI ;
• 65 € pour une SARL à activité commerciale.

Les frais de notaire

Dans le cas d’une SCI ou d’une SARL, les frais de notaire dépendent de la complexité de la structure (par exemple, le nombre d’associés concernés), mais également du montant du capital de départ. En règle générale, il convient d’estimer les frais de notaire à 1% à 2% du montant du capital de départ (1 € minimum). Dans certains cas, un montant minimum peut être appliqué.

Dans le cas où le propriétaire choisirait le statut LMNP, il n’y aura généralement pas de frais de notaire spécifiques liés à la création de la société de location. En effet, en tant que LMNP, les propriétaires peuvent opérer en tant que personne physique, sans se soumettre à la contrainte de la création d’une société.

La rédaction des statuts de la société

En principe, en France, un particulier a le droit de rédiger lui-même les statuts de sa société. La loi ne stipule pas expressément qu’il faille passer par un professionnel. Il n’en coûtera alors rien au propriétaire, son temps mis à part. 

Cependant, la rédaction des statuts d’une société est une tâche complexe et importante. Ces documents définissent les règles et les modalités de la structure en question et doivent être précis et conformes à la législation en vigueur. Il est donc recommandé, même si ce n’est pas obligatoire, de faire appel à l’expertise d’un professionnel.

En passant par une plateforme juridique, les frais de rédaction des statuts s’élèvent à environ 200 €. Les propriétaires qui préféreront passer par un avocat, un notaire ou un expert-comptable devront prévoir un budget de 500 € à 1500 € pour la rédaction de ces documents.

Les assurances spécifiques

Les propriétaires de meublés de tourisme ne sont pas légalement obligés de souscrire à une assurance spécifique. Cependant, souscrire à une assurance n’est pas pour autant négligeable. Les propriétaires de chalets peuvent choisir de souscrire à des assurances qui protègent indépendamment ou conjointement :

• Leur propriété et ses équipements ;
• Eux-mêmes ;
• Leurs locataires, selon des garanties plus ou moins étendues.

La fourchette des tarifs d’assurance est assez large car chaque contrat est calculé au cas par cas (statut juridique, CA, passif, taille et équipement du chalet, emplacement et station, clauses, etc.). Ces trois assurances garantiront aux propriétaires et aux vacanciers d’avoir l’esprit tranquille du début à la fin du séjour, et aux propriétaires de se prémunir sur le long terme contre divers complications qu’il est possible de rencontrer lors de location de vacances :

L’assurance responsabilité civile exploitation

Cette assurance est essentielle pour couvrir les dommages matériels ou corporels causés aux locataires ou à des tiers en lien avec l’utilisation du chalet. Elle est fortement recommandée pour vous protéger en cas de litige ou de réclamations et pour assurer la tranquillité d’esprit de vos locataires.

L’assurance multirisque habitation

Cette assurance couvre les dommages au chalet lui-même, y compris les dégâts des eaux, les incendies, les catastrophes naturelles, le vol, etc. Elle peut également inclure une couverture spécifique pour les équipements (sauna, hammam, etc.) en cas de dommages ou de dysfonctionnements.

Le montant de l’assurance multirisques habitation est généralement calculé en pourcentage de la valeur du bien assuré. Les tarifs peuvent varier entre 0,2 % et 1 % de la valeur du bien par an.

L’assurance perte d’exploitation

Cette assurance est recommandée pour couvrir les pertes de revenus en cas de fermeture temporaire du chalet en raison de dommages importants ou de réparations nécessaires aux équipements. Elle peut vous indemniser pour les revenus perdus pendant cette période.

En général, le coût de l’assurance perte d’exploitation s’estime entre 1 % et 3 % du revenu annuel estimé.

Le cas de l’assurance loyers impayés

Les propriétaires qui souhaitent s’assurer contre les défauts de règlement ont la possibilité de souscrire à une assurance loyers impayés. Le montant du coût de cette assurance oscille entre 2 et 4 % des revenus locatifs annuels.

Cependant, en faisant appel à une plateforme de location comme intermédiaire de transactions, les propriétaires se prémunissent déjà la plupart du temps contre ce type de désagrément. En effet, de nombreux prestataires proposent une assurance contre les impayés ou d’autres services de protection pour les propriétaires. Il est important de lire attentivement les termes et conditions de la plateforme de location et de se renseigner sur les garanties incluses avant de prendre une décision finale concernant ce type particulier d’assurance.

Le listing sur une plateforme de location saisonnière

Les frais de publication et de listing sur les plateformes de location peuvent varier en fonction de différents facteurs tels que la taille du chalet, la localisation, la durée de location, les services offerts, etc. Voici une estimation générale des frais de publication sur certaines plateformes (du côté des propriétaires).

Airbnb

Airbnb applique des frais de service qui varient généralement entre 3 et 5% du prix de la location, ainsi que des frais de traitement des paiements. Cette commission s’élève à 16% lorsqu’il s’agit de propriétaires professionnels. Ils peuvent également proposer des options supplémentaires telles que des forfaits de promotion payants pour mettre en avant certaines annonces.

Chaletmontagne

Chaletmontagne se démarque dans son fonctionnement. Le propriétaire qui souhaite lister son chalet ne paie ni abonnement, ni commission, ni frais de dossier. Il paie l’accès aux coordonnées de prospects potentiels sous forme de crédits. Charge à lui de les convertir en clients effectifs. Quatre crédits coûtent 450 € en moyenne, dix crédits, 2 300 €.

Booking.com

Booking.com applique généralement une commission sur les réservations réalisées via leur plateforme, qui varie entre 10 % et 17 % du prix de la location. Ils proposent également des options de publicité payantes pour améliorer la visibilité des annonces.

Abritel

Abritel prélève 8 % du montant total de la réservation aux propriétaires. La plateforme propose également une formule « abonnement » de 249 € par an.

OVO Network

OVO Network sélectionne attentivement les propriétaires avec lesquels elle collabore. Des services complets de photographie, de commercialisation, de marketing, de gestion des réservation, d’optimisation de revenus, ainsi qu’un accompagnement personnalisé sont proposés aux propriétaires. Les tarifs de location sont adaptés en fonction des caractéristiques des chalets et des services mis à disposition, et mis à jour en temps réel selon les recommandations des experts OVO Network, qui suivent constamment l’évolution du marché. Découvrez combien votre chalet alpin peut générer de revenus locatifs avec le simulateur OVO Network :

La mise en avant du bien : le marketing

La photographie

La photographie d’un chalet haut de gamme se doit d’être impeccable : elle doit déclencher un coup de cœur pour les vacanciers qui visionnent l’annonce du chalet, tout en représenter le bien avec justesse, sans exagérer, sans tricher et sans mentir. Nous recommandons fortement de passer par un professionnel.

Le coût d’un shooting photo immobilier professionnel dépend de divers facteurs :

• La renommée du photographe,
• La localisation du chalet, le temps de déplacement, l’accessibilité,
• La durée de la séance (combien de pièces à photographier, combien de photographies par pièce, photographies intérieures ou extérieures),
• Les services supplémentaires inclus (les retouches après le shooting),
• La nature de la prestation (à l’heure ou au forfait).

En général, les tarifs pour un shooting photo professionnel de qualité pour un chalet de luxe se situent entre un minimum de 150 et 200 € de l’heure. Il est donc raisonnable de prévoir un budget de 500 à 1 500 € pour la séance, voire plus, en fonction des éléments mentionnés précédemment.

D’autres services de mise en avant du chalet et de l’annonce peuvent comprendre :

• Un site internet spécifique ;
• Le Marketing digital (rédaction de l’annonce, diffusion de votre annonce sur différentes plateformes…) ;
• Un blog ;
• Les réseaux sociaux ;
• Des campagnes de publicité ;

La sous-traitance

Deux solutions s’offrent aux propriétaires qui souhaitent sous-traiter cet aspect de leur entreprise :

• Faire appel à un professionnel, en freelance par exemple. Les tarifs varient en fonction de la prestation, à l’heure (50 à 200 €) ou au forfait (1 500 € par exemple pour la création d’un site et le paramétrage des réseaux sociaux associés).
• Déléguer le marketing à une plateforme de location qui saura tout mettre en œuvre pour offrir de la visibilité à la propriété en question.

S’il est évident qu’avec peu de connaissances et beaucoup de temps, les propriétaires peuvent réaliser la mise en avant de leur bien eux-mêmes, nous recommandons de déléguer cette partie à une plateforme professionnelle, qui aura pour effet une meilleure visibilité, efficacité et de meilleurs résultats pour les propriétaires.

L’entretien des équipements

Les coûts d’entretien annuel des équipements d’un chalet peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, comme la taille des installations, la fréquence d’utilisation, les spécifications techniques et la région géographique.

Le sauna

Le coût d’entretien annuel d’un sauna peut varier entre 100 et 500€. Cela comprend le nettoyage régulier, le remplacement des pierres de sauna si nécessaire et l’inspection des éléments de chauffage.

Le hammam

Les frais d’entretien annuel d’un hammam peuvent être d’environ 200 à 800€. Cela comprend le nettoyage et la désinfection réguliers, l’entretien des générateurs de vapeur et le remplacement des filtres.

La piscine

 Les coûts d’entretien annuel d’une piscine peuvent varier considérablement en fonction de la taille, du type de piscine et des installations associées. Les frais d’entretien réguliers comprennent le nettoyage, le traitement de l’eau, l’inspection des équipements de filtration et de chauffage. Le coût annuel moyen peut être d’environ 500 à 2 000 €.

Le jacuzzi

Les frais d’entretien annuel d’un jacuzzi peuvent varier entre 200 et 800 €. Cela comprend le nettoyage régulier, l’ajout de produits chimiques pour maintenir l’eau propre et équilibrée, et l’inspection des équipements de chauffage et de filtration.

Des coûts supplémentaires peuvent survenir en cas de réparations ou de remplacements d’équipements défectueux. Il sera dans l’intérêt des propriétaires de prévoir un poste d’épargne supplémentaire alloué à ce type d’imprévus.

Les frais d’entretien des espaces extérieurs

C’est la première chose que verront les locataires en arrivant et la dernière impression qu’ils emporteront aux eux au moment de leur départ. L’esthétique extérieure d’un chalet en location saisonnière se doit d’être mémorable et irréprochable et doit être prise en compte dans l’estimation des coûts de location.

Les frais de tenue du jardin et des extérieurs d’un chalet haut de gamme peuvent varier en fonction de la taille du jardin, de la complexité de l’aménagement paysager – et donc, des tâches à effectuer – et des services requis. 

L’entretien du jardin

Cela inclut la tonte de la pelouse (25 à 40 € par heure), la taille des arbustes et des haies (2 à 5 € le mètre linéaire), le désherbage, l’arrosage, et l’entretien des massifs floraux. Ces frais annuels peuvent varier entre 500 et 3000 €.

L’élagage des arbres

Si le chalet dispose d’arbres de grande taille nécessitant un élagage régulier, cela peut engendrer des coûts supplémentaires. Ce service coûte entre 300 et 1 500 € par an, ou entre 25 et 70 € à l’heure.

L’entretien des allées et pavements

Cela peut inclure le nettoyage, le rejointoiement ponctuel des pavés ou des dalles, et l’application de produits de protection. Les frais annuels oscillent entre 200 et 1 000 €.

L’éclairage

Si le chalet est équipé d’un système d’éclairage extérieur, les coûts d’entretien annuel peuvent inclure le remplacement des ampoules, la vérification des câbles et des transformateurs, et la maintenance générale du système. Ces frais s’étendent entre 100 et 500 €.

Les boiseries

Il est indispensable de prendre soin du bois qui fait souvent partie intégrante du style d’un chalet. Entre le nettoyage et le ponçage, le traitement ou la re-vitrification, il faut compter en moyenne entre 25 et 50€ du mètre carré.

Les services de conciergerie et de property management

Ils peuvent inclure l’accueil des locataires, la remise des clés, l’assistance pendant le séjour, la gestion des demandes et des problèmes, la coordination des services de nettoyage et de blanchisserie, la réservation de services supplémentaires (par exemple, chef à domicile, massages, activités). Les tarifs varient en fonction des heures d’arrivée et de départ, ainsi que des services choisis.

Le service de conciergerie Groomlidays, par exemple, propose une prestation d’accueil des locataires incluant :

• L’accueil effectif ;
• La visite et présentation la location ;
• Un briefing aux vacanciers sur les activités à faire aux alentours ;
• Un compte rendu du déroulement de l’accueil par email ou téléphone

… pour 25€ à 50€ en fonction de l’heure d’arrivée des locataires.

Le property management comprend un éventail de services encore plus étendu. Ces prestations comprennent par exemple la gestion générale de la propriété, y compris l’entretien, les réparations, la supervision des fournisseurs de services, la gestion des réservations, la facturation… Les frais de property management sont généralement calculés en pourcentage du chiffre d’affaires de location ou en frais fixes annuels, 15 à 25% la plupart du temps. 

La consommation d’énergie (gaz, électricité, eau)

Pour estimer les frais de consommation énergétique annuels d’un chalet en location saisonnière, la démarche générale sera celle-ci : 

• Déterminer le prix de l’énergie en question (au kilowattheure (kWh) TTC pour le gaz et l’électricité, au mètre cube pour l’eau) ;
• Estimer la consommation quotidienne de cette énergie par personne ;
• Multiplier par le nombre de jours durant lesquels le chalet sera loué (il est possible de se baser sur une estimation).

En 2023, en France, une personne seule consomme en moyenne 30 kWh de gaz, 3 kWh d’électricité et 0,15 mètres cube d’eau (149 l).

Le panier d’accueil

Le panier d’accueil a un coût, mais il est nécessaire. Ce petit geste crée une expérience chaleureuse et accueillante dès l’arrivée des locataires, ce qui peut contribuer à leur satisfaction et à leur sentiment de bien-être pendant leur séjour.

Pour estimer le coût d’un panier d’accueil, il convient d’abord d’en déterminer le contenu, en fonction des préférences du propriétaire et des besoins des locataires. De manière générale, un panier d’accueil de qualité vaudra entre 50 et 150 € et peut contenir, par exemple :

• Des produits du terroir, gourmets et de qualité supérieure, comme de la viande séchée et du fromage de Savoie (12 € par personne) ;
• Des produits de bien-être, comme des huiles essentielles aux vertus apaisantes pour le hammam, ainsi que des gommages ou des huiles de massage (100 € pour le panier) ;
• Une bouteille de champagne classique pour des groupes de 6 à 8 personnes (150 €) ;
• Des articles sportifs, tels que des gels hyper-nutritifs ou des boissons pour sportifs, s’il s’agit d’un séjour à thème (10 € par personne).

Les frais de tenue du chalet

Le ménage

Le coût d’une prestation de ménage d’un chalet de luxe peut être plus élevé que celui d’un hébergement standard en raison des exigences de nettoyage plus élevées et des finitions haut de gamme. Les tarifs horaires pour le ménage professionnel varient mais on peut s’attendre à :

• Un coût moyen d’environ 25 à 40€ de l’heure ;
• Un minimum d’un passage par semaine après de départ des locataires (4 à 6 heures) ;
• Facultativement, un passage supplémentaire plus bref en cours de semaine (2 heures).

La blanchisserie

Les frais de blanchisserie dépendent de la qualité du service et de la quantité de linge à nettoyer.

D’ordinaire, il convient de prévoir, pour le confort des locataires :

• 2 jeux de draps pour chaque lit (housse de matelas, drap-housse, drap plat, taies d’oreiller) ;
• 3 serviettes de bain par personne ;
• 2 tapis de bain par salle de bains ;
• 8 torchons de cuisine.

Dans l’idéal, il convient de doubler ces chiffres pour le roulement. Il sera alors possible d’utiliser un set de linge déjà propre pendant que le linge de la semaine part à la blanchisserie.

Pour le nettoyage, il vaut mieux faire appel aux services de professionnels pour assurer un niveau de qualité élevé. Voici des exemples moyens de coûts dans un pressing standard, à la pièce :

• 12 € pour une housse de couette ;
• 7,5 € pour un drap blanc ou un drap housse ;
• 3,5 € pour une taie d’oreiller ;
• 5 € pour une serviette de bain.

Cela représente environ 40 à 50 € par personne, par semaine. Il est également possible de négocier un forfait à la semaine ou au mois avec un service de blanchisserie pour optimiser ces frais.

Les taxes

La taxe foncière

La formule générale pour calculer la taxe foncière en France est la suivante :

Taxe foncière = Valeur locative cadastrale x Taux d’imposition

La valeur locative cadastrale est une estimation de la valeur locative de votre bien établie par l’administration fiscale. Elle est généralement indiquée sur l’avis de taxe foncière ou peut être obtenue en contactant les services fiscaux compétents.

La taxe d’habitation

La taxe d’habitation en location saisonnière est un impôt local en France qui est généralement applicable aux résidences secondaires (depuis 2023). Les propriétaires d’un bien en location saisonnière en sont généralement exempts s’ils opèrent en tant qu’entreprise. Dans ce cas, ils seront assujettis à la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) et ils appliqueront une taxe de séjour à leurs locataires. Pour des informations précises et à jour, il est recommandé de contacter les autorités fiscales locales ou de consulter un professionnel de la fiscalité.

La taxe de séjour

La taxe de séjour est une taxe perçue par les communes ou les collectivités territoriales sur les nuitées des personnes séjournant dans un hébergement touristique, tel qu’un chalet en location saisonnière. Elle est facturée par les propriétaires aux locataires, puis est reversée à la collectivité locale. 

Dans les Alpes françaises, le montant de la taxe de séjour peut varier de 0,50 à 4€ par personne et par nuitée.

La TVA

En France, la location saisonnière de chalets est soumise au régime de TVA « régime réel », la TVA applicable étant de 10%.

La TVA doit être collectée auprès des clients et reversée régulièrement aux autorités fiscales. Il est parfois possible de la déduire des dépenses professionnelles liées à l’activité de location saisonnière, ou bénéficier d’une franchise à partir d’un certain seuil de revenus.

Estimer ses coûts de location : étude de cas pratique

Prenons le cas de Monsieur OVO, propriétaire de chalet dont les caractéristiques sont les suivantes :

• Capacité de 8 personnes ;
• Situé à Chamonix, à 1 km à pied des pistes ;
• Chauffé au gaz ;
• Équipé d’un sauna et d’un jacuzzi ;
• Taux d’occupation prévisionnel de 65% (34 semaines, 237 jours);
• Tarif d’une semaine de location : 3 570€.

Estimation des frais administratifs d’établissement

Monsieur OVO choisit de s’établir en SARL, avec un capital de départ de 6 000 €. Il fera rédiger les statuts de son entreprise par son avocat.

Frais d’annonce légale : 144 €

Immatriculation de la société : 65 €

Frais de notaire : 1% de 6000 € = 60 €

Honoraires avocat : 850 €

Estimation des coûts de location annuels : 1 659 €

Estimation des coûts de promotion du chalet

Monsieur OVO décide de s’occuper lui-même de son marketing en ligne le temps de recevoir les devis des différentes plateformes de location et d’avoir échangé avec elles. Il va ouvrir un blog ainsi qu’une page Facebook, sans faire de publicité payante dans un premier temps. Il planifie une séance photo avec un photographe professionnel avec lequel il a déjà travaillé.

Ouverture du blog : 149 € (abonnement + hébergement)

Shooting photo professionnel : 990 € (prestation forfaitaire d’une journée pour 20 photos avec retouches)

Estimation des coûts de location annuels : 2 798 €

Estimation des coûts d’entretien des équipements

Le sauna et le jacuzzi sont neufs et déjà installés. Monsieur OVO prévoit un budget de 500 € pour chaque équipement et par an pour les menues réparations, les produits d’entretien et le rendez-vous de contrôle annuel. Il lissera cette somme sur l’année.

Estimation des coûts de location annuels : 3 798 €

Estimation des coûts d’entretien de l’espace extérieur

Les espaces extérieurs du chalet sont principalement composés d’une vaste pelouse, d’une allée bordée d’arbres ainsi que d’une terrasse de 20m² en bois uniquement. Monsieur OVO prévoit de faire appel à une société à l’heure pour :

• Un élagage annuel des arbres : 4 heures à 35 €, 140 € ;
• Deux nettoyages annuels de l’allée principale : 2 heures à 20 €, 40 € ;
• Un entretien de la pelouse comme suit : 2 fois par semaine au printemps (4 mois), 1 fois par semaine en été (3 mois), 2 heures par intervention à 25 € de l’heure : 550€ ;
• Deux nettoyages de la terrasse avec application d’un produit d’entretien : 2 fois 3 heures à 30€ : 180€.

Estimation des coûts de location annuels : 4 708 €

Estimation des coûts de property management

Monsieur OVO habite à Grenoble. Il souhaite faire appel à une société de conciergerie pour l’accueil des clients, ainsi que pour faciliter les allers et venues de l’entreprise de nettoyage. L’accueil des clients se fera les vendredis à 14 heures.

Prestation d’accueil de la conciergerie : 25 € sur 34 semaines = 850 €

Estimation des coûts de location annuels : 5 558 €

Estimation des frais de consommation en énergie

Le chalet de Monsieur OVO accueillera des groupes de 8 personnes, 237 jours par an en moyenne.

• Consommation en gaz : 237*30*0,1043*8 = 5932,58 €
• Consommation en électricité : 237*3*0,2062*8 = 1172,86 €
• Consommation en eau : 237*0,15*3,33*8 = 947,05 €

Estimation des coûts de location annuels (en arrondissant à l’euro) : 13 611 €

Estimation des coûts pour un cadeau de bienvenue

Monsieur OVO passe une commande auprès d’un traiteur artisanal local qui lui constitue un panier dégustation pour 8 personnes à 73 € l’un. Ce sont 2 482 € annuels.

Estimation des coûts de location annuels : 16 093 €

Estimation des frais de ménage et de blanchisserie

Monsieur OVO compte :

• 5 heures de ménage hebdomadaire par semaine louée, à 25 € de l’heure : 4 250 € ;
• Un grand ménage trimestriel : 5 heures en extra à 30 € de l’heure : 300 €

Il signe un contrat de nettoyage avec un pressing professionnel à 365 € mensuels.

Estimation des coûts de location annuels : 25 023 €

Estimation du montant des taxes

Monsieur OVO fait faire un prévisionnel de son premier bilan par un expert-comptable. Celui-ci se base sur un bilan de chiffre d’affaires projeté de 121 380 (3 570 € pour 34 semaines de location).

• Frais comptable : 650€
• Taxe de séjour : 34*8*3 = 816 €
• TVA sur CA prévisionnel: 12 138 €
• Taxe foncière : 6 500 €

Estimation des coûts de location annuels : 45 127 €

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Les résultats obtenus dans ce cas pratique sont issus d’une situation non-optimale. Dans ce cas de figure, le propriétaire a réussi à être assez exhaustif dans ses prévisions. Il a par ailleurs choisi intelligemment de faire appel à des professionnels, à plusieurs reprises.

Cependant, en allant plus loin dans la démarche, il serait possible de réduire cette estimation des coûts de location :

• De supprimer plusieurs frais redondants (il est possible de trouver un service de conciergerie qui assure également le ménage et la blanchisserie en plus de l’accueil) ;
• De donner davantage de visibilité immédiatement à la propriété (lorsque le marketing est délaissé) ;
• De limiter le nombre d’interlocuteurs pour gagner du temps et minimiser les erreurs de communication en faisant appel à une plateforme spécialisée dans la location saisonnière.

Les experts OVO Network, leader en gestion locative de chalets dans les Alpes françaises depuis 2008, sont à votre entière disposition. Ils vous aideront à mettre en place la meilleure stratégie tarifaire possible pour maximiser vos revenus locatifs.

Vous pouvez également estimez avec précision le potentiel de rentabilité de votre chalet grâce à la calculatrice de rentabilité locative OVO Network.

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