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Etude de cas

Owner - Michele Croise
Historique
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Michele et Fabrice Croise ont toujours souhaité vivre dans une station de sports d’hiver. Lorsque Fabrice se vit offrir un poste à Genève, l’opportunité de réaliser leur rêve était trop belle.

Ils commencèrent leurs recherches dans les stations à distance raisonnable de Genève, pour se concentrer sur La Clusaz et Le Grand Bornand, à une heure de route. La propriété idéale devait être très spacieuse et entourée d’un vaste terrain pour accueillir confortablement leurs trois enfants et leurs nombreux animaux domestiques.

Ils dénichèrent finalement un chalet des années 70, idéalement situé à deux pas du centre du Grand Bornand et de l’école communale, avec des vues imprenables sur le massif des Aravis.

Michele et Fabrice se lancèrent dans la rénovation du chalet afin de créer une maison familiale élégante et confortable, où ils vécurent durant six ans, jusqu’à ce qu’ils prennent la décision de retourner vivre aux Etats-Unis.

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"L’emplacement du chalet est vraiment parfait, et nous l’avons rénové selon nos goûts. Lorsque nous sommes retournés vivre aux USA, nous avons décidé de louer notre chalet pour avoir un revenu supplémentaire et couvrir le remboursement de notre prêt. Nous devions être certains que la propriété générerait suffisamment d’argent."

- Michele Croise.

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Challenges
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En déménageant aux Etats-Unis, Michele et Fabrice s’expatriaient à des milliers de kilomètres de leur propriété en France, ce qui présentait pour eux plusieurs problèmes :

Marketing & Réservations

L’investissement personnel nécessaire à la promotion et à la gestion de leur location était la plus grosse problématique de leur situation. Avec huit heures de décalage horaire avec l’Europe, il leur aurait été difficile de répondre à temps aux demandes des vacanciers, et leur chalet aurait été privé du marché européen, primordial au succès de leur entreprise.

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Une coordination essentielle

Vivre si loin de leur propriété signifiait qu’il leur serait difficile de résoudre facilement le moindre problème. Ils devaient donc être certains que la solution de réservation et de gestion, ainsi que les managers locaux du chalet, pourraient bénéficier d’une coordination sans faille pour faire face à toute éventualité et assurer un processus de réservation aussi fluide que possible.

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La vente de la propriété

Michele et Fabrice envisageaient à plus ou moins long terme de vendre leur chalet. Il était donc primordial de générer un fort taux d’occupation et des revenus locatifs importants afin de créer une plus-value non négligeable aux yeux des investisseurs potentiels. Dans l'intervalle, il était également important que la location du chalet les aide à rembourser leur prêt tout en leur apportant un complément financier satisfaisant.

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L’approche différente d’OVO Network
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Avant son départ aux USA, Michele s’est vue conseillée à de nombreuses reprises les services d’OVO, leur professionalisme et leur expertise en marketing.

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"On m’a dit énormément de bien d’OVO. J’ai rencontré des propriétaires dont la location a été complètement transformée par leur méthode. Cela m’a évidemment donné envie d’essayer… et je ne l’ai jamais regretté! C’est la meilleure décision que j’ai jamais prise en matière d’immobilier, et je n’hésite jamais à recommander OVO aux propriétaires qui me demandent le secret de ma réussite."

- Michele Croise.

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Des avantages incontestés...
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Michele et Fabrice se sont rapidement rendu compte des nombreux avantages d’OVO Network. Pour eux, les plus importants étaient les suivants:

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Un investissement personnel minimal

La fluidité de la solution OVO pour le marketing, la gestion et les réservations permet à Michele et Fabrice de laisser le système s’occuper de tout en générant de très bons revenus locatifs. Ils n’ont plus besoin de s’investir personnellement dans les tâches administratives quotidiennes liées à la location saisonnière, et leurs managers sur place communiquent directement avec OVO.

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Des revenus locatifs importants

Les performances locatives du chalet ont largement dépassé les attentes de Michele et Fabrice. L’expertise marketing de l’Equipe OVO, et le système de réservation en ligne simple et efficace, ont permis de convertir en réservation un grand nombre de visites sur leur site web.

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Une aide à la vente

Le revenu locatif du chalet, associé à son site web professionnel et aux liens pré-existants avec OVO, ont permis d’attirer un grand intérêt sur le chalet. Des acheteurs potentiels se sont manifestés du Royaume-Uni, de France et de Suisse. Michele et Fabrice espèrent décrocher une vente dans un futur proche.

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"OVO a rendu la location de notre chalet simple et fluide, du début à la fin. Nous ne pensions pas être capables de gérer une telle location étant donné la longue distance séparant notre résidence secondaire de notre domicile. Mais l’expérience s’est avérée bien plus facile que nous ne l’aurions imaginé. L’Equipe OVO est formidable – leur expertise est prouvée par les résultats qu’ils obtiennent avec chacune de leurs propriétés, à commencer par la nôtre!"

- Michele Croise.

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Des résultats très satisfaisants
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Le chalet de Michele et Fabrice a généré de très importants revenus locatifs depuis leur déménagement aux USA il y a un peu plus d’un an. La propriété s’est très bien louée en été comme en hiver, pour un bénéfice total de plus de 100,000€ jusqu’à présent. Si l’on considère les six semaines durant lesquelles Michele et Fabrice ont eux-mêmes occupé le chalet, on peut ajouter à ce chiffre 22,000€ supplémentaires.

La propriété étant actuellement en vente, ces revenus n’ont pas manqué d’attirer l’attention d’un grand nombre d’investisseurs. La vente du chalet permettra à Michele et Fabrice d’entreprendre de nouveaux projets aux Etats-Unis.

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"Nous sommes ravis des résultats générés par OVO Network. Le site internet de notre chalet, et sa solution intégrée de réservation, marketing et gestion nous a permis de rester les heureux propriétaires d’un magnifique chalet dans les Alpes tout en récoltant d’importants revenus sans nous causer le moindre souci ou la moindre perte de temps."

- Michele Croise.

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