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Etude de cas

Propriétaire - Caroline Mary
Historique
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Caroline Mary habitait depuis 20 ans dans les Alpes lorsqu’elle décida d’acheter une propriété plus adaptée à sa vie de famille.

Mère de trois enfants, elle voulait une maison proche d’un village et d’une superficie facile à gérer.

En 2005, elle visita pour la première fois le Chalet les Molliats, une des fermes d’origine du village de Manigod, au coeur du domaine skiable des Aravis: un véritable coup de foudre! Alors qu’il avait été restauré 20 ans auparavant, Caroline prit un grand plaisir à le réaménager et le moderniser pour qu’il corresponde à ses envies.

Caroline et sa famille occupèrent le Chalet les Molliats pendant six ans, jusqu’à ce que deux des enfants quittent le foyer. Caroline et sa fille prirent alors la décision de retourner vivre dans leur ancienne maison et de louer le chalet, avec pour but ultime de le vendre et de réaliser une plus-value à réinvestir dans de futurs projets.

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"Sa superficie, son emplacement parfait... ce chalet avait tout pour me plaire, sans même avoir besoin d’entreprendre des travaux de rénovation. Malgré tout, nous avons pris le temps d’effectuer un grand réaménagement pour créer cette formidable maison familiale à tout juste une demi-heure d’Annecy."

- Caroline Mary.

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Challenges
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Caroline avait pris la décision de louer - et vendre - le Chalet les Molliats. Elle voulait être certaine que sa première année de location soit une réussite. Pour elle, le défi principal à relever était le suivant:

Investissement personnel du propriétaire

Avec une adolescente à la maison et plusieurs projets en parallèle, Caroline n’avait que peu de temps à consacrer au marketing et à la gestion d’une location saisonnière.

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Attirer de nombreuses réservations

Caroline ne s’était jamais occupée d’une location saisonnière, et elle voulait s’assurer qu’elle pourrait générer suffisamment de réservations et un revenu convenable.

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Vendre la propriété

Caroline souhaitait avant tout vendre son chalet, sans angoisser inutilement en attendant qu’un acheteur se présente. C’est pourquoi elle a décidé de transformer son bien en une location saisonnière à succès, un atout supplémentaire pour justifier son prix de vente.

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L’approche différente d’OVO Network
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Caroline avait entendu parler d’OVO. Elle a fait des recherches via le site web du réseau, avant de rencontrer l’équipe pour discuter d’une possibilité de partenariat.

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"Le concept et l’approche locative OVO se différencient vraiment de toutes les autres sociétés que j’ai pu contacter. En échange d’un accord d’exclusivité sur votre propriété, ils vous donnent en retour un formidable site internet, une stratégie marketing adaptée à vos besoins, et un système de réservation et de gestion qui s’occupe de tout sans que vous ayez à bouger le petit doigt!"

- Caroline Mary.

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Des avantages incontestés...
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Caroline s’est rapidement rendue compte des nombreux avantages d’OVO Network. Pour elle, les plus importants étaient les suivants:

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Des réservations faciles

Caroline ne voulait pas que la location de son chalet lui prenne du temps et lui crée un travail supplémentaire qu’elle n’aurait pu assumer. Elle recherchait une solution qui attire facilement les nombreuses réservations dont elle avait besoin, sans lui demander trop d’investissement personnel. Le système OVO s’est occupé de tout pour elle, des réponses instantanées aux questions des vacanciers à la confirmation des réservations en passant par le paiement des séjours.

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Un important revenu locatif

La solution OVO a permis à Caroline d’optimiser au maximum les revenus engendrés par sa propriété. Grâce à nos conseils en décoration d’intérieur, à notre portfolio photographique et un site internet complet et professionnel, la représentation des Molliats a dépassé tout ce que Caroline avait pu imaginer, sans parler de la stratégie marketing OVO sur mesure qui a permis d’attirer de nombreuses réservations pour un excellent revenu locatif dès le lancement du site web.

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Une aide à la vente

Caroline avait pris la décision de vendre sa propriété, mais au sein d’un marché particulièrement difficile, elle a rapidement compris que la clef d’une vente satisfaisante serait son succès comme location saisonnière. OVO a créé cette possibilité et, en complément d’une représentation de grand standing, Caroline a bénéficié ainsi d’une imparable stratégie de vente.

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" L’Equipe OVO est experte dans son domaine, avec une compréhension précise du marché. Leurs conseils et leur service se sont montrés indispensables au succès de ma location et de ma vente. Je n’ai eu qu’à les laisser faire leur travail: représenter et gérer mon chalet, et me faire gagner de l’argent! "

- Caroline Mary.

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Des résultats très satisfaisants
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Le succès de la location du Chalet les Molliats au cours d’une saison d’hiver et d’une saison d’été, ainsi que son site web de qualité professionnelle, ont permis à Caroline de vendre sa propriété à un excellent prix malgré un marché réputé difficile.

L’important revenu locatif de la propriété s’est révélé être un très fort argument de vente auprès des acheteurs potentiels qui y ont vu la garantie d’un investissement particulièrement intéressant.

Les nouveaux propriétaires ont eu à leur disposition le site web OVO du chalet, ainsi que son système de réservation, de marketing et de gestion, ce qui leur a permis de constater la facilité avec laquelle ils pourraient reprendre le flambeau et générer d’importants revenus locatifs.

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"Quelle réussite! Grâce à OVO mon chalet a enregistré un grand nombre de locations, ce qui a sans aucun doute permis sa vente rapide à un prix inespéré. Le plus beau avec OVO, c’est sa simplicité et son efficacité."

- Caroline Mary.

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