{"id":82177,"date":"2023-09-01T07:30:00","date_gmt":"2023-09-01T05:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/?p=82177"},"modified":"2025-04-02T10:37:13","modified_gmt":"2025-04-02T08:37:13","slug":"investir-station","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/investir-station\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir en station ?"},"content":{"rendered":"\n

Investir en station de ski en 2023, est-ce toujours une bonne strat\u00e9gie ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es, les prix au m\u00e8tre carr\u00e9 de l\u2019immobilier des Alpes du Nord ont augment\u00e9 de pr\u00e8s de <\/strong>30%<\/strong><\/a>. Ceux des Alpes du Sud ont pris plus de 9% <\/a>au cours de la seule ann\u00e9e 2022. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Et cependant, malgr\u00e9 cette flamb\u00e9e des valeurs immobili\u00e8res<\/strong>, non seulement il est encore possible d\u2019investir en station de montagne, mais c\u2019est m\u00eame une excellente man\u0153uvre.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Des avantages fiscaux au potentiel de valorisation des biens sur les domaines skiables, des stations o\u00f9 effectivement investir \u00e0 la gamme de vacanciers qui recherche ce genre de biens \u00e0 louer, voici les 10 meilleures raisons d\u2019investir en station.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\"T\u00e9l\u00e9cabine
Un investissement en station de ski peut s\u2019av\u00e9rer extr\u00eamement rentable. \u00a9Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

1 \u2013 Investir en station : une rentabilit\u00e9 garantie ?<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019un des principaux arguments est le potentiel de rentabilit\u00e9 quasi garanti qu\u2019une telle transaction repr\u00e9sente.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019appr\u00e9ciation du capital<\/h3>\n\n\n\n

Les stations de ski ont tendance \u00e0 prendre de la valeur au fil du temps. Le tourisme et l\u2019int\u00e9r\u00eat pour les activit\u00e9s de plein air comme le ski et le snowboard continuent de cro\u00eetre. La demande de biens immobiliers dans les stations de ski suivent donc naturellement la m\u00eame tendance. Ces dynamiques ont pour cons\u00e9quence de faire augmenter les prix des propri\u00e9t\u00e9s, conduisant \u00e0 une appr\u00e9ciation substantielle de ce type de capital au fil des ans. Les investisseurs qui ach\u00e8tent maintenant se positionnent donc sur une strat\u00e9gie d\u2019investissement \u00e0 long terme. Ils pourront tr\u00e8s probablement en retirer un prix nettement plus \u00e9lev\u00e9 \u00e0 la revente.<\/p>\n\n\n\n

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\n ESTIMER MES REVENUS LOCATIFS <\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

La perspective de revenus locatifs<\/h3>\n\n\n\n

Un autre avantage de poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 en station de ski r\u00e9side dans la perspective de g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs r\u00e9guliers. De nombreuses personnes visitent les stations de ski pour leur beaut\u00e9 naturelle, leurs activit\u00e9s r\u00e9cr\u00e9atives ou leurs sc\u00e8nes hivernales anim\u00e9es. Cela cr\u00e9e un flux constant de touristes et de vacanciers \u00e0 la recherche d\u2019h\u00e9bergement. Tous ces vacanciers constituent des locataires saisonniers potentiels auxquels il est alors possible de louer sa propri\u00e9t\u00e9. Cela contribuera \u00e0 compenser les co\u00fbts initiaux d\u2019investissement, voire m\u00eame \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des b\u00e9n\u00e9fices continus, si la strat\u00e9gie locative a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9e avec des experts.<\/p>\n\n\n\n

\"Loupe,
Poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 en station de ski, c\u2019est la perspective de g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs r\u00e9guliers. \u00a9Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Une strat\u00e9gie mixte <\/h3>\n\n\n\n

Adopter une strat\u00e9gie mixte permet davantage de flexibilit\u00e9. Les propri\u00e9taires peuvent d\u00e9cider de disposer \u00e0 leur guise de leur propri\u00e9t\u00e9, tout en g\u00e9n\u00e9rant simultan\u00e9ment des revenus locatifs pendant les p\u00e9riodes o\u00f9 ils ne l\u2019occupent pas. Cette combinaison d\u2019accumulation de richesse \u00e0 long terme et de flux de tr\u00e9sorerie \u00e0 court ou moyen terme peut s\u2019av\u00e9rer particuli\u00e8rement avantageuse pour les investisseurs qui souhaitent diversifier les risques.<\/p>\n\n\n\n

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\n LA MEILLEURE STRAT\u00c9GIE TARIFAIRE DE LOCATION<\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

OVO Network<\/a> se dessine comme le partenaire de confiance pour investir en station de montagne. Notre service de gestion locative aide les propri\u00e9taires \u00e0 mettre en place une strat\u00e9gie sur mesure pour maximiser leurs revenus tout en les lib\u00e9rant des tracas logistiques. Nos experts les guident<\/a> dans le choix des meilleures opportunit\u00e9s d\u2019investissement et veillent \u00e0 la visibilit\u00e9 maximale de leurs biens.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

2 \u2013 Des stations strat\u00e9giques encore peu ch\u00e8res<\/h2>\n\n\n\n

Lorsque l\u2019on souhaite investir en station, il est crucial d\u2019\u00e9valuer la fourchette de prix r\u00e9elle sur un secteur donn\u00e9 ainsi que le potentiel de valorisation propre \u00e0 chaque destination.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019avantage investir dans les stations abordable<\/h3>\n\n\n\n
\"Vue
Il est crucial d\u2019\u00e9valuer la fourchette de prix et le potentiel de valorisation propre \u00e0 chaque destination. \u00a9Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Alors que des destinations renomm\u00e9es telles Meg\u00e8ve et La Clusaz ont d\u00e9j\u00e0 atteint un certain niveau de valorisation, certaines stations plus modestes, comme Samo\u00ebns ou Morillon, ont encore de la marge pour augmenter la valeur de leur parc immobilier. <\/p>\n\n\n\n

En d\u2019effet, si d\u2019une part, la fr\u00e9quentation dans ces stations augmente r\u00e9guli\u00e8rement (de moins en moins de disponibilit\u00e9 dans les stations plus ch\u00e8res, des infrastructures en constante am\u00e9lioration, une diversification de l\u2019offre hors sports d\u2019hiver), d\u2019autre part, leur prix au m\u00e8tre carr\u00e9 reste encore tr\u00e8s abordable. <\/p>\n\n\n\n

<\/td>Meg\u00e8ve<\/td>La Clusaz<\/td>Samo\u00ebns<\/td>Morillon<\/td><\/tr>
mars 2015<\/td>7997\u20ac\/m\u00b2<\/td>7479\u20ac\/m\u00b2<\/td>3901\u20ac\/m\u00b2<\/td>3747\u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>
mars 2016<\/td>7997\u20ac\/m\u00b2<\/td>6559\u20ac\/m\u00b2<\/td>3963\u20ac\/m\u00b2<\/td>3803\u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>
mars 2017<\/td>8098\u20ac\/m\u00b2<\/td>6726\u20ac\/m\u00b2<\/td>3961\u20ac\/m\u00b2<\/td>3710\u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>
mars 2018<\/td>8230\u20ac\/m\u00b2<\/td>6407\u20ac\/m\u00b2<\/td>4157\u20ac\/m\u00b2<\/td>3859\u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>
mars 2019<\/td>8352\u20ac\/m\u00b3<\/td>7453\u20ac\/m\u00b2<\/td>4323\u20ac\/m\u00b2<\/td>3680\u20ac\/m\u00b3<\/td><\/tr>
mars 2020<\/td>8957\u20ac\/m\u00b2<\/td>7653\u20ac\/m\u00b2<\/td>4386\u20ac\/m\u00b2<\/td>3941\u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>
mars 2021<\/td>9422\u20ac\/m\u00b2<\/td>7727\u20ac\/m\u00b2<\/td>4613\u20ac\/m\u00b2<\/td>3941\u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>
mars 2022<\/td>10 516\u20ac\/m\u00b2<\/td>8438\u20ac\/m\u00b2<\/td>4920\u20ac\/m\u00b2<\/td>4150\u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>
juin 2023<\/td>11 756\u20ac\/m\u00b2\u00a0<\/td>9418\u20ac\/m\u00b2<\/td>5924\u20ac\/m\u00b2<\/td>4610\u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Prix au m\u00e8tre carr\u00e9 de Meg\u00e8ve, La Clusaz, Samo\u00ebns, Morillon, entre 2015 et 2023 (source : LeFigaroImmobilier<\/a><\/strong>)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Des int\u00e9r\u00eats multiples pour les investisseurs<\/h3>\n\n\n\n

Tout ces \u00e9l\u00e9ments devraient attiser l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs avertis :<\/p>\n\n\n\n