{"id":77573,"date":"2023-05-31T07:30:00","date_gmt":"2023-05-31T05:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/?p=77573"},"modified":"2025-04-16T12:32:01","modified_gmt":"2025-04-16T10:32:01","slug":"estimation-couts-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/estimation-couts-location\/","title":{"rendered":"Comment estimer les co\u00fbts de location de votre chalet ?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Quel sont les co\u00fbts associ\u00e9s au lancement d\u2019une activit\u00e9 de location de vacances ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mettre un chalet en location ne se r\u00e9sume pas \u00e0 prendre en compte les frais de construction, d\u2019am\u00e9nagement et de d\u00e9coration. La location en elle-m\u00eame engendre des frais, de l\u2019immatriculation de la soci\u00e9t\u00e9 au marketing, en passant par le m\u00e9nage, l\u2019accueil ou les r\u00e9parations petites d\u2019usure. Pour assurer une gestion financi\u00e8re efficace, et des revenus positifs, il est essentiel que les propri\u00e9taires comprennent et estiment le plus justement possible les co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 la mise en location de votre chalet.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cet article est compos\u00e9 en deux parties. La premi\u00e8re d\u00e9taillera les diff\u00e9rents frais auxquels s\u2019attendre et y assortira des chiffres pr\u00e9cis. La seconde pr\u00e9sentera un cas pratique, d\u2019estimation de co\u00fbts de location annuels d\u2019un chalet alpin.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimation-couts-location-1024x768.jpg\" alt=\"Graphique \u00e0 la craie sur tableau noir.\" class=\"wp-image-77589\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimation-couts-location-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimation-couts-location-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimation-couts-location-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimation-couts-location-1536x1152.jpg 1536w, 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ses co\u00fbts de location : chiffres et formules utiles<\/a><ul><li><a href=\"#h-les-frais-de-creation-d-une-societe\" data-level=\"3\">Les frais de cr\u00e9ation d\u2019une soci\u00e9t\u00e9<\/a><\/li><li><a href=\"#h-les-assurances-specifiques\" data-level=\"3\">Les assurances sp\u00e9cifiques<\/a><\/li><li><a href=\"#h-le-listing-sur-une-plateforme-de-location-saisonniere\" data-level=\"3\">Le listing sur une plateforme de location saisonni\u00e8re<\/a><\/li><li><a href=\"#h-la-mise-en-avant-du-bien-le-marketing\" data-level=\"3\">La mise en avant du bien : le marketing <\/a><\/li><li><a href=\"#h-l-entretien-des-equipements\" data-level=\"3\">L\u2019entretien des \u00e9quipements<\/a><\/li><li><a href=\"#h-les-frais-d-entretien-des-espaces-exterieurs\" data-level=\"3\">Les frais d\u2019entretien des espaces ext\u00e9rieurs<\/a><\/li><li><a href=\"#h-les-services-de-conciergerie-et-de-property-management\" data-level=\"3\">Les services de conciergerie et de property management<\/a><\/li><li><a href=\"#h-la-consommation-d-energie-gaz-electricite-eau\" data-level=\"3\">La consommation d\u2019\u00e9nergie (gaz, \u00e9lectricit\u00e9, eau)<\/a><\/li><li><a href=\"#h-le-panier-d-accueil\" data-level=\"3\">Le panier d\u2019accueil<\/a><\/li><li><a href=\"#h-les-frais-de-tenue-du-chalet\" data-level=\"3\">Les frais de tenue du chalet<\/a><\/li><li><a href=\"#h-les-taxes\" data-level=\"3\">Les taxes<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-estimer-ses-couts-de-location-etude-de-cas-pratique\" data-level=\"2\">Estimer ses co\u00fbts de location : \u00e9tude de cas pratique<\/a><ul><li><a href=\"#h-estimation-des-frais-administratifs-d-etablissement\" data-level=\"3\">Estimation des frais administratifs d\u2019\u00e9tablissement<\/a><\/li><li><a href=\"#h-estimation-des-couts-de-promotion-du-chalet\" data-level=\"3\">Estimation des co\u00fbts de promotion du chalet<\/a><\/li><li><a href=\"#h-estimation-des-couts-d-entretien-des-equipements\" data-level=\"3\">Estimation des co\u00fbts d\u2019entretien des \u00e9quipements<\/a><\/li><li><a href=\"#h-estimation-des-couts-d-entretien-de-l-espace-exterieur\" data-level=\"3\">Estimation des co\u00fbts d\u2019entretien de l\u2019espace ext\u00e9rieur<\/a><\/li><li><a href=\"#h-estimation-des-couts-de-property-management\" data-level=\"3\">Estimation des co\u00fbts de property management<\/a><\/li><li><a href=\"#h-estimation-des-frais-de-consommation-en-energie\" data-level=\"3\">Estimation des frais de consommation en \u00e9nergie<\/a><\/li><li><a href=\"#h-estimation-des-couts-pour-un-cadeau-de-bienvenue\" data-level=\"3\">Estimation des co\u00fbts pour un cadeau de bienvenue<\/a><\/li><li><a href=\"#h-estimation-des-frais-de-menage-et-de-blanchisserie\" data-level=\"3\">Estimation des frais de m\u00e9nage et de blanchisserie<\/a><\/li><li><a href=\"#h-estimation-du-montant-des-taxes\" data-level=\"3\">Estimation du montant des taxes<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimer-ses-couts-de-location-chiffres-et-formules-utiles\">Estimer ses co\u00fbts de location : chiffres et formules utiles<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-frais-de-creation-d-une-societe\">Les frais de cr\u00e9ation d\u2019une soci\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-frais-d-annonce-legale\">Les frais d\u2019annonce l\u00e9gale<\/h4>\n\n\n\n<p>Lors de la cr\u00e9ation d\u2019une SCI ou d\u2019une SARL, les entrepreneurs sont tenus de publier une annonce l\u00e9gale dans un journal habilit\u00e9 (JAL, Journal d\u2019Annonces L\u00e9gales) pour informer le public de la constitution (et le cas \u00e9ch\u00e9ant, de la modification) d\u2019une soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce sont d\u00e9sormais des frais forfaitaires. Ils s\u2019\u00e9levaient, fin 2022 et en France m\u00e9tropolitaine, \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>144 \u20ac hors taxes pour une SARL ;<\/li>\n\n\n\n<li>185 \u20ac hors taxe pour une SCI.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"block-ovo-cta-button\">\n  <div class=\"wp-block-button\">\n    <a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/statut-location-chalet-montagne\/\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-button__link\">QUEL STATUT ADOPTER POUR UNE LOCATION SAISONNI\u00c8RE ?<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-frais-d-immatriculation\">Les frais d\u2019immatriculation<\/h4>\n\n\n\n<p>En France, SCI et SARL doivent obligatoirement \u00eatre immatricul\u00e9es au Registre du Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s (RCS). L\u2019immatriculation se fait aupr\u00e8s du greffe du tribunal de commerce comp\u00e9tent. Les d\u00e9marches peuvent diff\u00e9rer l\u00e9g\u00e8rement selon les statuts, mais \u00e0 retenir que ces frais d\u2019immatriculation repr\u00e9sentent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>88,29 \u20ac pour une SCI ;<\/li>\n\n\n\n<li>65 \u20ac pour une SARL \u00e0 activit\u00e9 commerciale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-frais-location-1024x768.jpg\" alt=\"Gros plan sur des mains et une calculatrice.\" class=\"wp-image-77591\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-frais-location-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-frais-location-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-frais-location-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-frais-location-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-frais-location-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-frais-location-250x188.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-frais-location-350x263.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-frais-location-1140x855.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-frais-location.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Les frais de notaire s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 1% \u00e0 2% du capital de d\u00e9part d\u2019une SARL. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-frais-de-notaire\">Les frais de notaire<\/h4>\n\n\n\n<p>Dans le cas d\u2019une SCI ou d\u2019une SARL, les frais de notaire d\u00e9pendent de la complexit\u00e9 de la structure (par exemple, le nombre d\u2019associ\u00e9s concern\u00e9s), mais \u00e9galement du montant du capital de d\u00e9part. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il convient d\u2019estimer les frais de notaire \u00e0 1% \u00e0 2% du montant du capital de d\u00e9part (1 \u20ac minimum). Dans certains cas, un montant minimum peut \u00eatre appliqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cas o\u00f9 le propri\u00e9taire choisirait le statut LMNP, il n\u2019y aura g\u00e9n\u00e9ralement pas de frais de notaire sp\u00e9cifiques li\u00e9s \u00e0 la cr\u00e9ation de la soci\u00e9t\u00e9 de location. En effet, en tant que LMNP, les propri\u00e9taires peuvent op\u00e9rer en tant que personne physique, sans se soumettre \u00e0 la contrainte de la cr\u00e9ation d\u2019une soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-redaction-des-statuts-de-la-societe\">La r\u00e9daction des statuts de la soci\u00e9t\u00e9<\/h4>\n\n\n\n<p>En principe, en France, un particulier a le droit de r\u00e9diger lui-m\u00eame les statuts de sa soci\u00e9t\u00e9. La loi ne stipule pas express\u00e9ment qu\u2019il faille passer par un professionnel. Il n\u2019en co\u00fbtera alors rien au propri\u00e9taire, son temps mis \u00e0 part.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, la r\u00e9daction des statuts d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 est une t\u00e2che complexe et importante. Ces documents d\u00e9finissent les r\u00e8gles et les modalit\u00e9s de la structure en question et doivent \u00eatre pr\u00e9cis et conformes \u00e0 la l\u00e9gislation en vigueur. Il est donc recommand\u00e9, m\u00eame si ce n\u2019est pas obligatoire, de faire appel \u00e0 l\u2019expertise d\u2019un professionnel.<\/p>\n\n\n\n<p>En passant par une plateforme juridique, les frais de r\u00e9daction des statuts s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 environ 200 \u20ac. Les propri\u00e9taires qui pr\u00e9f\u00e9reront passer par un avocat, un notaire ou un expert-comptable devront pr\u00e9voir un budget de 500 \u20ac \u00e0 1500 \u20ac pour la r\u00e9daction de ces documents.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-saisonniere-1024x768.jpg\" alt=\"Personne qui calcule et tient une tirelire.\" class=\"wp-image-77595\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-saisonniere-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-saisonniere-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-saisonniere-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-saisonniere-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-saisonniere-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-saisonniere-250x188.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-saisonniere-350x263.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-saisonniere-1140x855.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-saisonniere.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Les propri\u00e9taires de meubl\u00e9s de tourisme ne sont pas l\u00e9galement oblig\u00e9s de souscrire \u00e0 une assurance. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-assurances-specifiques\">Les assurances sp\u00e9cifiques<\/h3>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires de meubl\u00e9s de tourisme <strong><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2721\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ne sont pas l\u00e9galement oblig\u00e9s<\/a><\/strong> de souscrire \u00e0 une assurance sp\u00e9cifique. Cependant, souscrire \u00e0 une assurance n\u2019est pas pour autant n\u00e9gligeable. Les propri\u00e9taires de chalets peuvent choisir de souscrire \u00e0 des assurances qui prot\u00e8gent ind\u00e9pendamment ou conjointement :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Leur propri\u00e9t\u00e9 et ses \u00e9quipements ;<\/li>\n\n\n\n<li>Eux-m\u00eames ;<\/li>\n\n\n\n<li>Leurs locataires, selon des garanties plus ou moins \u00e9tendues.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La fourchette des tarifs d\u2019assurance est assez large car chaque contrat est calcul\u00e9 au cas par cas (statut juridique, CA, passif, taille et \u00e9quipement du chalet, emplacement et station, clauses, etc.). Ces trois assurances garantiront aux propri\u00e9taires et aux vacanciers d\u2019avoir l\u2019esprit tranquille du d\u00e9but \u00e0 la fin du s\u00e9jour, et aux propri\u00e9taires de se pr\u00e9munir sur le long terme contre divers complications qu\u2019il est possible de rencontrer lors de location de vacances :<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-assurance-responsabilite-civile-exploitation\">L\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile exploitation <\/h4>\n\n\n\n<p>Cette assurance est essentielle pour couvrir les dommages mat\u00e9riels ou corporels caus\u00e9s aux locataires ou \u00e0 des tiers en lien avec l\u2019utilisation du chalet. Elle est fortement recommand\u00e9e pour vous prot\u00e9ger en cas de litige ou de r\u00e9clamations et pour assurer la tranquillit\u00e9 d\u2019esprit de vos locataires.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-saisonniere-1024x768.jpg\" alt=\"Vue d'avion d'un bureau.\" class=\"wp-image-77597\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-saisonniere-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-saisonniere-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-saisonniere-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-saisonniere-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-saisonniere-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-saisonniere-250x188.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-saisonniere-350x263.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-saisonniere-1140x855.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-saisonniere.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Les propri\u00e9taires doivent tenir compte des frais d\u2019assurance dans leurs estimations. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-assurance-multirisque-habitation\">L\u2019assurance multirisque habitation<\/h4>\n\n\n\n<p>Cette assurance couvre les dommages au chalet lui-m\u00eame, y compris les d\u00e9g\u00e2ts des eaux, les incendies, les catastrophes naturelles, le vol, etc. Elle peut \u00e9galement inclure une couverture sp\u00e9cifique pour les \u00e9quipements (sauna, hammam, etc.) en cas de dommages ou de dysfonctionnements.<\/p>\n\n\n\n<p>Le montant de l\u2019assurance multirisques habitation est g\u00e9n\u00e9ralement calcul\u00e9 en pourcentage de la valeur du bien assur\u00e9. Les tarifs peuvent varier entre 0,2 % et 1 % de la valeur du bien par an.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-assurance-perte-d-exploitation\">L\u2019assurance perte d\u2019exploitation<\/h4>\n\n\n\n<p>Cette assurance est recommand\u00e9e pour couvrir les pertes de revenus en cas de fermeture temporaire du chalet en raison de dommages importants ou de r\u00e9parations n\u00e9cessaires aux \u00e9quipements. Elle peut vous indemniser pour les revenus perdus pendant cette p\u00e9riode.<\/p>\n\n\n\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, le co\u00fbt de l\u2019assurance perte d\u2019exploitation s\u2019estime entre 1 % et 3 % du revenu annuel estim\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-cas-de-l-assurance-loyers-impayes\">Le cas de l\u2019assurance loyers impay\u00e9s<\/h4>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires qui souhaitent s\u2019assurer contre les d\u00e9fauts de r\u00e8glement ont la possibilit\u00e9 de souscrire \u00e0 une assurance loyers impay\u00e9s. Le montant du co\u00fbt de cette assurance oscille entre 2 et 4 % des revenus locatifs annuels.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, en faisant appel \u00e0 une plateforme de location comme interm\u00e9diaire de transactions, les propri\u00e9taires se pr\u00e9munissent d\u00e9j\u00e0 la plupart du temps contre ce type de d\u00e9sagr\u00e9ment. En effet, de nombreux prestataires proposent une assurance contre les impay\u00e9s ou d\u2019autres services de protection pour les propri\u00e9taires. Il est important de lire attentivement les termes et conditions de la plateforme de location et de se renseigner sur les garanties incluses avant de prendre une d\u00e9cision finale concernant ce type particulier d\u2019assurance.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-taxes-1024x768.jpg\" alt=\"Doigts qui tapent sur une calculatrice.\" class=\"wp-image-77599\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-taxes-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-taxes-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-taxes-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-taxes-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-taxes-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-taxes-250x188.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-taxes-350x263.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-taxes-1140x855.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-taxes.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Les plateformes de location facturent souvent une commission aux propri\u00e9taires. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-listing-sur-une-plateforme-de-location-saisonniere\">Le listing sur une plateforme de location saisonni\u00e8re<\/h3>\n\n\n\n<p>Les frais de publication et de listing sur les plateformes de location peuvent varier en fonction de diff\u00e9rents facteurs tels que la taille du chalet, la localisation, la dur\u00e9e de location, les services offerts, etc. Voici une estimation g\u00e9n\u00e9rale des frais de publication sur certaines plateformes (du c\u00f4t\u00e9 des propri\u00e9taires).<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-airbnb\">Airbnb<\/h4>\n\n\n\n<p>Airbnb applique des frais de service qui varient g\u00e9n\u00e9ralement entre 3 et 5% du prix de la location, ainsi que des frais de traitement des paiements. Cette commission s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 16% lorsqu\u2019il s\u2019agit de propri\u00e9taires professionnels. Ils peuvent \u00e9galement proposer des options suppl\u00e9mentaires telles que des forfaits de promotion payants pour mettre en avant certaines annonces.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-chaletmontagne\">Chaletmontagne<\/h4>\n\n\n\n<p>Chaletmontagne se d\u00e9marque dans son fonctionnement. Le propri\u00e9taire qui souhaite lister son chalet ne paie ni abonnement, ni commission, ni frais de dossier. Il paie l\u2019acc\u00e8s aux coordonn\u00e9es de prospects potentiels sous forme de cr\u00e9dits. Charge \u00e0 lui de les convertir en clients effectifs. Quatre cr\u00e9dits co\u00fbtent 450 \u20ac en moyenne, dix cr\u00e9dits, 2 300 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-booking-com\">Booking.com<\/h4>\n\n\n\n<p>Booking.com applique g\u00e9n\u00e9ralement une commission sur les r\u00e9servations r\u00e9alis\u00e9es via leur plateforme, qui varie entre 10 % et 17 % du prix de la location. Ils proposent \u00e9galement des options de publicit\u00e9 payantes pour am\u00e9liorer la visibilit\u00e9 des annonces.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-abritel\">Abritel<\/h4>\n\n\n\n<p>Abritel pr\u00e9l\u00e8ve 8 % du montant total de la r\u00e9servation aux propri\u00e9taires. La plateforme propose \u00e9galement une formule \u00ab\u00a0abonnement\u00a0\u00bb de 249 \u20ac par an.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-chalet-1024x768.jpg\" alt=\"Conceptualisation du profit.\" class=\"wp-image-77601\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-chalet-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-chalet-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-chalet-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-chalet-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-chalet-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-chalet-250x188.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-chalet-350x263.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-chalet-1140x855.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-chalet.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/fr\/accueil\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">OVO Network<\/a> s\u00e9lectionne attentivement les propri\u00e9taires avec lesquels elle souhaite travailler. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ovo-network\">OVO Network<\/h4>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/fr\/accueil\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">OVO Network<\/a><\/strong> s\u00e9lectionne attentivement les propri\u00e9taires avec lesquels elle collabore. Des services complets de photographie, de commercialisation, de marketing, de gestion des r\u00e9servation, d\u2019optimisation de revenus, ainsi qu\u2019un accompagnement personnalis\u00e9 sont propos\u00e9s aux propri\u00e9taires. Les tarifs de location sont adapt\u00e9s en fonction des caract\u00e9ristiques des chalets et des services mis \u00e0 disposition, et mis \u00e0 jour en temps r\u00e9el selon les recommandations des experts <a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/fr\/accueil\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">OVO Network<\/a>, qui suivent constamment l\u2019\u00e9volution du march\u00e9. D\u00e9couvrez combien votre chalet alpin peut g\u00e9n\u00e9rer de revenus locatifs avec le simulateur <a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/fr\/accueil\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">OVO Network<\/a> :<\/p>\n\n\n\n<div class=\"block-ovo-cta-button\">\n  <div class=\"wp-block-button\">\n    <a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/fr\/ajouter-votre-propriete\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-button__link\">ESTIMEZ VOS REVENUS LOCATIFS<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-mise-en-avant-du-bien-le-marketing\">La mise en avant du bien : le marketing <\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-photographie\">La photographie<\/h4>\n\n\n\n<p>La photographie d\u2019un chalet haut de gamme se doit d\u2019\u00eatre impeccable : elle doit d\u00e9clencher un coup de c\u0153ur pour les vacanciers qui visionnent l\u2019annonce du chalet, tout en repr\u00e9senter le bien avec justesse, sans exag\u00e9rer, sans tricher et sans mentir. Nous recommandons fortement de passer par un professionnel.<\/p>\n\n\n\n<p>Le co\u00fbt d\u2019un shooting photo immobilier professionnel d\u00e9pend de divers facteurs :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La renomm\u00e9e du photographe,<\/li>\n\n\n\n<li>La localisation du chalet, le temps de d\u00e9placement, l\u2019accessibilit\u00e9,<\/li>\n\n\n\n<li>La dur\u00e9e de la s\u00e9ance (combien de pi\u00e8ces \u00e0 photographier, combien de photographies par pi\u00e8ce, photographies int\u00e9rieures ou ext\u00e9rieures),<\/li>\n\n\n\n<li>Les services suppl\u00e9mentaires inclus (les retouches apr\u00e8s le shooting),<\/li>\n\n\n\n<li>La nature de la prestation (\u00e0 l\u2019heure ou au forfait).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, les tarifs pour un shooting photo professionnel de qualit\u00e9 pour un chalet de luxe se situent entre un minimum de 150 et 200 \u20ac de l\u2019heure. Il est donc raisonnable de pr\u00e9voir un budget de 500 \u00e0 1 500 \u20ac pour la s\u00e9ance, voire plus, en fonction des \u00e9l\u00e9ments mentionn\u00e9s pr\u00e9c\u00e9demment.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"block-ovo-cta-button\">\n  <div class=\"wp-block-button\">\n    <a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/reussir-sa-photographie-immobiliere\/\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-button__link\">R\u00c9USSIR LA PHOTOGRAPHIE DE VOTRE CHALET<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-frais-location-1024x768.jpg\" alt=\"Personnes d\u00e9signant des maisonnettes en li\u00e8ge.\" class=\"wp-image-77603\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-frais-location-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-frais-location-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-frais-location-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-frais-location-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-frais-location-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-frais-location-250x188.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-frais-location-350x263.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-frais-location-1140x855.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-frais-location.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Le marketing digital rentre dans l\u2019estimation des co\u00fbts de location. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>D\u2019autres services de mise en avant du chalet et de l\u2019annonce peuvent comprendre : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un site internet sp\u00e9cifique ; <\/li>\n\n\n\n<li>Le Marketing digital (r\u00e9daction de l\u2019annonce, diffusion de votre annonce sur diff\u00e9rentes plateformes\u2026) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Un blog ;<\/li>\n\n\n\n<li>Les r\u00e9seaux sociaux ;<\/li>\n\n\n\n<li>Des campagnes de publicit\u00e9 ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-chalet-1024x768.jpg\" alt=\"Maquette de maisonnette en porte-cl\u00e9.\" class=\"wp-image-77605\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-chalet-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-chalet-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-chalet-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-chalet-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-chalet-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-chalet-250x188.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-chalet-350x263.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-chalet-1140x855.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-chalet.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">D\u00e9l\u00e9guer le marketing \u00e0 une plateforme de location permettra plus de visibilit\u00e9, d\u2019efficacit\u00e9 et de temps. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-sous-traitance\">La sous-traitance<\/h5>\n\n\n\n<p>Deux solutions s\u2019offrent aux propri\u00e9taires qui souhaitent sous-traiter cet aspect de leur entreprise :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Faire appel \u00e0 un professionnel, en freelance par exemple. Les tarifs varient en fonction de la prestation, \u00e0 l\u2019heure (50 \u00e0 200 \u20ac) ou au forfait (1 500 \u20ac par exemple pour la cr\u00e9ation d\u2019un site et le param\u00e9trage des r\u00e9seaux sociaux associ\u00e9s).<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9l\u00e9guer le marketing \u00e0 une plateforme de location qui saura tout mettre en \u0153uvre pour offrir de la visibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en question.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>S\u2019il est \u00e9vident qu\u2019avec peu de connaissances et beaucoup de temps, les propri\u00e9taires peuvent r\u00e9aliser la mise en avant de leur bien eux-m\u00eames, nous recommandons de d\u00e9l\u00e9guer cette partie \u00e0 une plateforme professionnelle, qui aura pour effet une meilleure visibilit\u00e9, efficacit\u00e9 et de meilleurs r\u00e9sultats pour les propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-entretien-des-equipements\">L\u2019entretien des \u00e9quipements<\/h3>\n\n\n\n<p>Les co\u00fbts d\u2019entretien annuel des \u00e9quipements d\u2019un chalet peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, comme la taille des installations, la fr\u00e9quence d\u2019utilisation, les sp\u00e9cifications techniques et la r\u00e9gion g\u00e9ographique. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"block-ovo-cta-button\">\n  <div class=\"wp-block-button\">\n    <a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/fr\/list-equipement-minimum\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-button__link\">NOS CONSEILS D\u2019ENTRETIEN POUR UN SPA<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-sauna\">Le sauna<\/h4>\n\n\n\n<p>Le co\u00fbt d\u2019entretien annuel d\u2019un sauna peut varier entre 100 et 500\u20ac. Cela comprend le nettoyage r\u00e9gulier, le remplacement des pierres de sauna si n\u00e9cessaire et l\u2019inspection des \u00e9l\u00e9ments de chauffage.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-hammam\">Le hammam<\/h4>\n\n\n\n<p>Les frais d\u2019entretien annuel d\u2019un hammam peuvent \u00eatre d\u2019environ 200 \u00e0 800\u20ac. Cela comprend le nettoyage et la d\u00e9sinfection r\u00e9guliers, l\u2019entretien des g\u00e9n\u00e9rateurs de vapeur et le remplacement des filtres.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-alpin-1024x768.jpg\" alt=\"Mains qui tiennent une cl\u00e9 et une maisonnette.\" class=\"wp-image-77607\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-alpin-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-alpin-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-alpin-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-alpin-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-alpin-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-alpin-250x188.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-alpin-350x263.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-alpin-1140x855.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-alpin.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Les propri\u00e9taires doivent anticiper les r\u00e9paration des \u00e9quipements. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-piscine\">La piscine<\/h4>\n\n\n\n<p>\u00a0Les co\u00fbts d\u2019entretien annuel d\u2019une piscine peuvent varier consid\u00e9rablement en fonction de la taille, du type de piscine et des installations associ\u00e9es. Les frais d\u2019entretien r\u00e9guliers comprennent le nettoyage, le traitement de l\u2019eau, l\u2019inspection des \u00e9quipements de filtration et de chauffage. Le co\u00fbt annuel moyen peut \u00eatre d\u2019environ 500 \u00e0 2 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-jacuzzi\">Le jacuzzi<\/h4>\n\n\n\n<p>Les frais d\u2019entretien annuel d\u2019un jacuzzi peuvent varier entre 200 et 800 \u20ac. Cela comprend le nettoyage r\u00e9gulier, l\u2019ajout de produits chimiques pour maintenir l\u2019eau propre et \u00e9quilibr\u00e9e, et l\u2019inspection des \u00e9quipements de chauffage et de filtration.<\/p>\n\n\n\n<p>Des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires peuvent survenir en cas de r\u00e9parations ou de remplacements d\u2019\u00e9quipements d\u00e9fectueux. Il sera dans l\u2019int\u00e9r\u00eat des propri\u00e9taires de pr\u00e9voir un poste d\u2019\u00e9pargne suppl\u00e9mentaire allou\u00e9 \u00e0 ce type d\u2019impr\u00e9vus.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-frais-d-entretien-des-espaces-exterieurs\">Les frais d\u2019entretien des espaces ext\u00e9rieurs<\/h3>\n\n\n\n<p>C\u2019est la premi\u00e8re chose que verront les locataires en arrivant et la derni\u00e8re impression qu\u2019ils emporteront aux eux au moment de leur d\u00e9part. L\u2019esth\u00e9tique ext\u00e9rieure d\u2019un chalet en location saisonni\u00e8re se doit d\u2019\u00eatre m\u00e9morable et irr\u00e9prochable et doit \u00eatre prise en compte dans l\u2019estimation des co\u00fbts de location.<\/p>\n\n\n\n<p>Les frais de tenue du jardin et des ext\u00e9rieurs d\u2019un chalet haut de gamme peuvent varier en fonction de la taille du jardin, de la complexit\u00e9 de l\u2019am\u00e9nagement paysager \u2013 et donc, des t\u00e2ches \u00e0 effectuer \u2013 et des services requis.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-1024x768.jpg\" alt=\"Tablette affichant un contrat de location.\" class=\"wp-image-77609\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-250x188.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-350x263.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location-1140x855.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/frais-location.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Estimer ses co\u00fbts de location implique de s\u2019arr\u00eater sur les d\u00e9tails. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-entretien-du-jardin\">L\u2019entretien du jardin<\/h4>\n\n\n\n<p>Cela inclut la tonte de la pelouse (25 \u00e0 40 \u20ac par heure), la taille des arbustes et des haies (2 \u00e0 5 \u20ac le m\u00e8tre lin\u00e9aire), le d\u00e9sherbage, l\u2019arrosage, et l\u2019entretien des massifs floraux. Ces frais annuels peuvent varier entre 500 et 3000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-elagage-des-arbres\">L\u2019\u00e9lagage des arbres<\/h4>\n\n\n\n<p>Si le chalet dispose d\u2019arbres de grande taille n\u00e9cessitant un \u00e9lagage r\u00e9gulier, cela peut engendrer des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires. Ce service co\u00fbte entre 300 et 1 500 \u20ac par an, ou entre 25 et 70 \u20ac \u00e0 l\u2019heure.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-entretien-des-allees-et-pavements\">L\u2019entretien des all\u00e9es et pavements<\/h4>\n\n\n\n<p>Cela peut inclure le nettoyage, le rejointoiement ponctuel des pav\u00e9s ou des dalles, et l\u2019application de produits de protection. Les frais annuels oscillent entre 200 et 1 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"block-ovo-cta-button\">\n  <div class=\"wp-block-button\">\n    <a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/amenagement-espaces-exterieurs\/\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-button__link\">NOS CONSEILS DE D\u00c9CORATION EXT\u00c9RIEURE<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-eclairage\">L\u2019\u00e9clairage<\/h4>\n\n\n\n<p>Si le chalet est \u00e9quip\u00e9 d\u2019un syst\u00e8me d\u2019\u00e9clairage ext\u00e9rieur, les co\u00fbts d\u2019entretien annuel peuvent inclure le remplacement des ampoules, la v\u00e9rification des c\u00e2bles et des transformateurs, et la maintenance g\u00e9n\u00e9rale du syst\u00e8me. Ces frais s\u2019\u00e9tendent entre 100 et 500 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-boiseries\">Les boiseries<\/h4>\n\n\n\n<p>Il est indispensable de prendre soin du bois qui fait souvent partie int\u00e9grante du style d\u2019un chalet. Entre le nettoyage et le pon\u00e7age, le traitement ou la re-vitrification, il faut compter en moyenne entre 25 et 50\u20ac du m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-1024x768.jpg\" alt=\"Contrat de location et cl\u00e9.\" class=\"wp-image-77612\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-250x188.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-350x263.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet-1140x855.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-location-chalet.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Les services de conciergerie sont extr\u00eamement polyvalents. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-services-de-conciergerie-et-de-property-management\">Les services de conciergerie et de property management<\/h3>\n\n\n\n<p>Ils peuvent inclure l\u2019accueil des locataires, la remise des cl\u00e9s, l\u2019assistance pendant le s\u00e9jour, la gestion des demandes et des probl\u00e8mes, la coordination des services de nettoyage et de blanchisserie, la r\u00e9servation de services suppl\u00e9mentaires (par exemple, chef \u00e0 domicile, massages, activit\u00e9s). Les tarifs varient en fonction des heures d\u2019arriv\u00e9e et de d\u00e9part, ainsi que des services choisis.<\/p>\n\n\n\n<p>Le service de conciergerie Groomlidays, par exemple, propose une prestation d\u2019accueil des locataires incluant\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019accueil effectif ;<\/li>\n\n\n\n<li>La visite et pr\u00e9sentation la location ;<\/li>\n\n\n\n<li>Un briefing aux vacanciers sur les activit\u00e9s \u00e0 faire aux alentours ;<\/li>\n\n\n\n<li>Un compte rendu du d\u00e9roulement de l\u2019accueil par email ou t\u00e9l\u00e9phone<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u2026 pour 25\u20ac \u00e0 50\u20ac en fonction de l\u2019heure d\u2019arriv\u00e9e des locataires.<\/p>\n\n\n\n<p>Le property management comprend un \u00e9ventail de services encore plus \u00e9tendu. Ces prestations comprennent par exemple la gestion g\u00e9n\u00e9rale de la propri\u00e9t\u00e9, y compris l\u2019entretien, les r\u00e9parations, la supervision des fournisseurs de services, la gestion des r\u00e9servations, la facturation\u2026 Les frais de property management sont g\u00e9n\u00e9ralement calcul\u00e9s en pourcentage du chiffre d\u2019affaires de location ou en frais fixes annuels, 15 \u00e0 25% la plupart du temps.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-consommation-d-energie-gaz-electricite-eau\">La consommation d\u2019\u00e9nergie (gaz, \u00e9lectricit\u00e9, eau)<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour estimer les frais de consommation \u00e9nerg\u00e9tique annuels d\u2019un chalet en location saisonni\u00e8re, la d\u00e9marche g\u00e9n\u00e9rale sera celle-ci :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u00e9terminer le prix de l\u2019\u00e9nergie en question (au kilowattheure (kWh) TTC pour le gaz et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, au m\u00e8tre cube pour l\u2019eau) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Estimer la consommation quotidienne de cette \u00e9nergie par personne\u00a0;<\/li>\n\n\n\n<li>Multiplier par le nombre de jours durant lesquels le chalet sera lou\u00e9 (il est possible de se baser sur une estimation).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En 2023, en France, une personne seule consomme en moyenne <strong><a href=\"https:\/\/www.lesfurets.com\/energie\/guide\/consommation-energie\/consommation-gaz#:~:text=La%20consommation%20de%20gaz%20moyenne,est%20de%2030%20kWh%20environ.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">30 kWh de gaz<\/a><\/strong>, <strong><a href=\"https:\/\/www.agence-france-electricite.fr\/consommation-electrique\/moyenne-par-jour\/#:~:text=La%20consommation%20moyenne%20d'%C3%A9lectricit%C3%A9,4400%20kWh%2Fan%2C%20etc.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">3 kWh d\u2019\u00e9lectricit\u00e9<\/a><\/strong> et <a href=\"https:\/\/economie.eaufrance.fr\/chiffres-cles\/consommation-journaliere-deau-potable-par-francais#:~:text=En%202020%2C%20l'Observatoire%20des,par%20habitant%20et%20par%20an.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>0,15 m\u00e8tres cube d\u2019eau (149 l)<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-1024x768.jpg\" alt=\"Femme en train de travailler dans un bureau.\" class=\"wp-image-77614\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-250x188.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-350x263.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location-1140x855.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimer-couts-location.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">La consommation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un chalet  repr\u00e9sente une grande part des co\u00fbts locatifs. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-panier-d-accueil\">Le panier d\u2019accueil<\/h3>\n\n\n\n<p>Le panier d\u2019accueil a un co\u00fbt, mais il est n\u00e9cessaire. Ce petit geste cr\u00e9e une exp\u00e9rience chaleureuse et accueillante d\u00e8s l\u2019arriv\u00e9e des locataires, ce qui peut contribuer \u00e0 leur satisfaction et \u00e0 leur sentiment de bien-\u00eatre pendant leur s\u00e9jour.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour estimer le co\u00fbt d\u2019un panier d\u2019accueil, il convient d\u2019abord d\u2019en d\u00e9terminer le contenu, en fonction des pr\u00e9f\u00e9rences du propri\u00e9taire et des besoins des locataires. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, un panier d\u2019accueil de qualit\u00e9 vaudra entre 50 et 150 \u20ac et peut contenir, par exemple :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Des produits du terroir, gourmets et de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure, comme de la viande s\u00e9ch\u00e9e et du fromage de Savoie (12 \u20ac par personne) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Des produits de bien-\u00eatre, comme des huiles essentielles aux vertus apaisantes pour le hammam, ainsi que des gommages ou des huiles de massage (100 \u20ac pour le panier) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Une bouteille de champagne classique pour des groupes de 6 \u00e0 8 personnes (150 \u20ac) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Des articles sportifs, tels que des gels hyper-nutritifs ou des boissons pour sportifs, s\u2019il s\u2019agit d\u2019un s\u00e9jour \u00e0 th\u00e8me (10 \u20ac par personne).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-frais-de-tenue-du-chalet\">Les frais de tenue du chalet<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-menage\">Le m\u00e9nage<\/h4>\n\n\n\n<p>Le co\u00fbt d\u2019une prestation de m\u00e9nage d\u2019un chalet de luxe peut \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9 que celui d\u2019un h\u00e9bergement standard en raison des exigences de nettoyage plus \u00e9lev\u00e9es et des finitions haut de gamme. Les tarifs horaires pour le m\u00e9nage professionnel varient mais on peut s\u2019attendre\u00a0\u00e0 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un co\u00fbt moyen d\u2019environ 25 \u00e0 40\u20ac de l\u2019heure ;<\/li>\n\n\n\n<li>Un minimum d\u2019un passage par semaine apr\u00e8s de d\u00e9part des locataires (4 \u00e0 6 heures) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Facultativement, un passage suppl\u00e9mentaire plus bref en cours de semaine (2 heures).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"640\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/maximiser-revenus-locatifs-1024x640.jpg\" alt=\"Homme \u00e0 son bureau, maisonnettes en bois et pi\u00e8ces de monnaie.\" class=\"wp-image-77616\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/maximiser-revenus-locatifs-1024x640.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/maximiser-revenus-locatifs-300x188.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/maximiser-revenus-locatifs-768x480.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/maximiser-revenus-locatifs-150x94.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/maximiser-revenus-locatifs-250x156.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/maximiser-revenus-locatifs-350x219.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/maximiser-revenus-locatifs-1140x713.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/maximiser-revenus-locatifs.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Il faut penser aux frais de m\u00e9nage et de blanchisserie dans l\u2019estimation annuelle des co\u00fbts de location.  \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-blanchisserie\">La blanchisserie<\/h4>\n\n\n\n<p>Les frais de blanchisserie d\u00e9pendent de la qualit\u00e9 du service et de la quantit\u00e9 de linge \u00e0 nettoyer.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019ordinaire, il convient de pr\u00e9voir, pour le confort des locataires :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2 jeux de draps pour chaque lit (housse de matelas, drap-housse, drap plat, taies d\u2019oreiller) ;<\/li>\n\n\n\n<li>3 serviettes de bain par personne ;<\/li>\n\n\n\n<li>2 tapis de bain par salle de bains ;<\/li>\n\n\n\n<li>8 torchons de cuisine.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dans l\u2019id\u00e9al, il convient de doubler ces chiffres pour le roulement. Il sera alors possible d\u2019utiliser un set de linge d\u00e9j\u00e0 propre pendant que le linge de la semaine part \u00e0 la blanchisserie.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour le nettoyage, il vaut mieux faire appel aux services de professionnels pour assurer un niveau de qualit\u00e9 \u00e9lev\u00e9. Voici des exemples moyens de co\u00fbts dans un pressing standard, \u00e0 la pi\u00e8ce :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>12 \u20ac pour une housse de couette ;<\/li>\n\n\n\n<li>7,5 \u20ac pour un drap blanc ou un drap housse ;<\/li>\n\n\n\n<li>3,5 \u20ac pour une taie d\u2019oreiller ;<\/li>\n\n\n\n<li>5 \u20ac pour une serviette de bain.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cela repr\u00e9sente environ 40 \u00e0 50 \u20ac par personne, par semaine. Il est \u00e9galement possible de n\u00e9gocier un forfait \u00e0 la semaine ou au mois avec un service de blanchisserie pour optimiser ces frais.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-location-saisonniere-1024x768.jpg\" alt=\"Documents administratifs et taxes.\" class=\"wp-image-77618\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-location-saisonniere-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-location-saisonniere-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-location-saisonniere-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-location-saisonniere-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-location-saisonniere-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-location-saisonniere-250x188.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-location-saisonniere-350x263.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-location-saisonniere-1140x855.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/taxes-location-saisonniere.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Les co\u00fbts de location incluent la taxe fonci\u00e8re, la taxe de s\u00e9jour et la TVA. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-taxes\">Les taxes<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-taxe-fonciere\">La taxe fonci\u00e8re<\/h4>\n\n\n\n<p>La formule g\u00e9n\u00e9rale pour calculer la taxe fonci\u00e8re en France est la suivante :<\/p>\n\n\n\n<p>Taxe fonci\u00e8re = Valeur locative cadastrale x Taux d\u2019imposition<\/p>\n\n\n\n<p>La valeur locative cadastrale est une estimation de la valeur locative de votre bien \u00e9tablie par l\u2019administration fiscale. Elle est g\u00e9n\u00e9ralement indiqu\u00e9e sur l\u2019avis de taxe fonci\u00e8re ou peut \u00eatre obtenue en contactant les services fiscaux comp\u00e9tents.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-taxe-d-habitation\">La taxe d\u2019habitation<\/h4>\n\n\n\n<p>La taxe d\u2019habitation en location saisonni\u00e8re est un imp\u00f4t local en France qui est g\u00e9n\u00e9ralement applicable aux r\u00e9sidences secondaires (depuis 2023). Les propri\u00e9taires d\u2019un bien en location saisonni\u00e8re en sont g\u00e9n\u00e9ralement exempts s\u2019ils op\u00e8rent en tant qu\u2019entreprise. Dans ce cas, ils seront assujettis \u00e0 la CFE (Cotisation Fonci\u00e8re des Entreprises) et ils appliqueront une taxe de s\u00e9jour \u00e0 leurs locataires. Pour des informations pr\u00e9cises et \u00e0 jour, il est recommand\u00e9 de contacter les autorit\u00e9s fiscales locales ou de consulter un professionnel de la fiscalit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-taxe-de-sejour\">La taxe de s\u00e9jour<\/h4>\n\n\n\n<p>La taxe de s\u00e9jour est une taxe per\u00e7ue par les communes ou les collectivit\u00e9s territoriales sur les nuit\u00e9es des personnes s\u00e9journant dans un h\u00e9bergement touristique, tel qu\u2019un chalet en location saisonni\u00e8re. Elle est factur\u00e9e par les propri\u00e9taires aux locataires, puis est revers\u00e9e \u00e0 la collectivit\u00e9 locale.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Dans les Alpes fran\u00e7aises, le montant de la taxe de s\u00e9jour peut varier de 0,50 \u00e0 4\u20ac par personne et par nuit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"640\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/chalet-a-la-montagne-1024x640.jpg\" alt=\"Balance \u00e9quilibrant des d\u00e9s et une maisonnette en bois.\" class=\"wp-image-77621\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/chalet-a-la-montagne-1024x640.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/chalet-a-la-montagne-300x188.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/chalet-a-la-montagne-768x480.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/chalet-a-la-montagne-150x94.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/chalet-a-la-montagne-250x156.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/chalet-a-la-montagne-350x219.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/chalet-a-la-montagne-1140x713.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/chalet-a-la-montagne.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">La taxe de s\u00e9jour est factur\u00e9e aux locataires. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-tva\">La TVA<\/h4>\n\n\n\n<p>En France, la location saisonni\u00e8re de chalets est soumise au r\u00e9gime de TVA \u00ab\u00a0r\u00e9gime r\u00e9el\u00a0\u00bb, la TVA applicable \u00e9tant de 10%.<\/p>\n\n\n\n<p>La TVA doit \u00eatre collect\u00e9e aupr\u00e8s des clients et revers\u00e9e r\u00e9guli\u00e8rement aux autorit\u00e9s fiscales. Il est parfois possible de la d\u00e9duire des d\u00e9penses professionnelles li\u00e9es \u00e0 l\u2019activit\u00e9 de location saisonni\u00e8re, ou b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une franchise \u00e0 partir d\u2019un certain seuil de revenus.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"block-ovo-cta-button\">\n  <div class=\"wp-block-button\">\n    <a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/taxe-fonciere-taxe-habitation-taxe-sejour-chalet-montagne\/\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-button__link\">NOTRE GUIDE FISCALIT\u00c9<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimer-ses-couts-de-location-etude-de-cas-pratique\">Estimer ses co\u00fbts de location : \u00e9tude de cas pratique<\/h2>\n\n\n\n<p>Prenons le cas de Monsieur OVO, propri\u00e9taire de chalet dont les caract\u00e9ristiques sont les suivantes : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Capacit\u00e9 de 8 personnes ;<\/li>\n\n\n\n<li>Situ\u00e9 \u00e0 Chamonix, \u00e0 1 km \u00e0 pied des pistes ;<\/li>\n\n\n\n<li>Chauff\u00e9 au gaz ;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9quip\u00e9 d\u2019un sauna et d\u2019un jacuzzi ;<\/li>\n\n\n\n<li>Taux d\u2019occupation pr\u00e9visionnel de 65% (34 semaines, 237 jours);<\/li>\n\n\n\n<li>Tarif d\u2019une semaine de location : 3 570\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-des-frais-administratifs-d-etablissement\">Estimation des frais administratifs d\u2019\u00e9tablissement<\/h3>\n\n\n\n<p>Monsieur OVO choisit de s\u2019\u00e9tablir en SARL, avec un capital de d\u00e9part de 6 000 \u20ac. Il fera r\u00e9diger les statuts de son entreprise par son avocat.<\/p>\n\n\n\n<p>Frais d\u2019annonce l\u00e9gale : 144 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>Immatriculation de la soci\u00e9t\u00e9 : 65 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>Frais de notaire : 1% de 6000 \u20ac = 60 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>Honoraires avocat : 850 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Estimation des co\u00fbts de location annuels : 1 659 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"640\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-de-location-calcul-1024x640.jpg\" alt=\"Conceptualisation de la rentabilit\u00e9 immobili\u00e8re.\" class=\"wp-image-77623\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-de-location-calcul-1024x640.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-de-location-calcul-300x188.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-de-location-calcul-768x480.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-de-location-calcul-150x94.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-de-location-calcul-250x156.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-de-location-calcul-350x219.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-de-location-calcul-1140x713.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/couts-de-location-calcul.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Il convient de passer par un professionnel de la photographie. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-des-couts-de-promotion-du-chalet\">Estimation des co\u00fbts de promotion du chalet<\/h3>\n\n\n\n<p>Monsieur OVO d\u00e9cide de s\u2019occuper lui-m\u00eame de son marketing en ligne le temps de recevoir les devis des diff\u00e9rentes plateformes de location et d\u2019avoir \u00e9chang\u00e9 avec elles. Il va ouvrir un blog ainsi qu\u2019une page Facebook, sans faire de publicit\u00e9 payante dans un premier temps. Il planifie une s\u00e9ance photo avec un photographe professionnel avec lequel il a d\u00e9j\u00e0 travaill\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Ouverture du blog : 149 \u20ac (abonnement + h\u00e9bergement)<\/p>\n\n\n\n<p>Shooting photo professionnel : 990 \u20ac (prestation forfaitaire d\u2019une journ\u00e9e pour 20 photos avec retouches)<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Estimation des co\u00fbts de location annuels : 2 798 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-des-couts-d-entretien-des-equipements\">Estimation des co\u00fbts d\u2019entretien des \u00e9quipements<\/h3>\n\n\n\n<p>Le sauna et le jacuzzi sont neufs et d\u00e9j\u00e0 install\u00e9s. Monsieur OVO pr\u00e9voit un budget de 500 \u20ac pour chaque \u00e9quipement et par an pour les menues r\u00e9parations, les produits d\u2019entretien et le rendez-vous de contr\u00f4le annuel. Il lissera cette somme sur l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Estimation des co\u00fbts de location annuels : 3 798 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-des-couts-d-entretien-de-l-espace-exterieur\">Estimation des co\u00fbts d\u2019entretien de l\u2019espace ext\u00e9rieur<\/h3>\n\n\n\n<p>Les espaces ext\u00e9rieurs du chalet sont principalement compos\u00e9s d\u2019une vaste pelouse, d\u2019une all\u00e9e bord\u00e9e d\u2019arbres ainsi que d\u2019une terrasse de 20m\u00b2 en bois uniquement. Monsieur OVO pr\u00e9voit de faire appel \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019heure pour :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un \u00e9lagage annuel des arbres : 4 heures \u00e0 35 \u20ac, 140 \u20ac ;<\/li>\n\n\n\n<li>Deux nettoyages annuels de l\u2019all\u00e9e principale : 2 heures \u00e0 20 \u20ac, 40 \u20ac ;<\/li>\n\n\n\n<li>Un entretien de la pelouse comme suit : 2 fois par semaine au printemps (4 mois), 1 fois par semaine en \u00e9t\u00e9 (3 mois), 2 heures par intervention \u00e0 25 \u20ac de l\u2019heure : 550\u20ac ;<\/li>\n\n\n\n<li>Deux nettoyages de la terrasse avec application d\u2019un produit d\u2019entretien : 2 fois 3 heures \u00e0 30\u20ac : 180\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Estimation des co\u00fbts de location annuels : 4 708 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"640\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/cas-pratique-couts-location-1024x640.jpg\" alt=\"Tirelire et maisonnette sur un clavier.\" class=\"wp-image-77625\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/cas-pratique-couts-location-1024x640.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/cas-pratique-couts-location-300x188.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/cas-pratique-couts-location-768x480.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/cas-pratique-couts-location-150x94.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/cas-pratique-couts-location-250x156.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/cas-pratique-couts-location-350x219.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/cas-pratique-couts-location-1140x713.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/cas-pratique-couts-location.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Dans ce cas pratique, le propri\u00e9taire estime les co\u00fbts de conciergerie \u00e0 850\u20ac. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-des-couts-de-property-management\">Estimation des co\u00fbts de property management<\/h3>\n\n\n\n<p>Monsieur OVO habite \u00e0 Grenoble. Il souhaite faire appel \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de conciergerie pour l\u2019accueil des clients, ainsi que pour faciliter les allers et venues de l\u2019entreprise de nettoyage. L\u2019accueil des clients se fera les vendredis \u00e0 14 heures. <\/p>\n\n\n\n<p>Prestation d\u2019accueil de la conciergerie : 25 \u20ac sur 34 semaines = 850 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Estimation des co\u00fbts de location annuels : 5 558 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-des-frais-de-consommation-en-energie\">Estimation des frais de consommation en \u00e9nergie<\/h3>\n\n\n\n<p>Le chalet de Monsieur OVO accueillera des groupes de 8 personnes, 237 jours par an en moyenne. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><mark class=\"annotation-text annotation-text-yoast\" id=\"annotation-text-27943536-37f4-4413-9c77-aa9daad46ff7\">Consommation en gaz : 237*30*0,1043*8 = 5932,58 \u20ac<\/mark> <\/li>\n\n\n\n<li>Consommation en \u00e9lectricit\u00e9 : 237*3*0,2062*8 = 1172,86 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Consommation en eau : 237*0,15*3,33*8 = 947,05 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Estimation des co\u00fbts de location annuels (en arrondissant \u00e0 l\u2019euro) : 13 611 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"block-ovo-cta-button\">\n  <div class=\"wp-block-button\">\n    <a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/chauffage-chalet-en-bois\/\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-button__link\">QUEL CHAUFFAGE POUR UN CHALET ?<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-des-couts-pour-un-cadeau-de-bienvenue\">Estimation des co\u00fbts pour un cadeau de bienvenue<\/h3>\n\n\n\n<p>Monsieur OVO passe une commande aupr\u00e8s d\u2019un traiteur artisanal local qui lui constitue un panier d\u00e9gustation pour 8 personnes \u00e0 73 \u20ac l\u2019un. Ce sont 2 482 \u20ac annuels.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Estimation des co\u00fbts de location annuels : 16 093 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"640\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimation-frais-location-1024x640.jpg\" alt=\"Porte-cl\u00e9 en forme de maison.\" class=\"wp-image-77627\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimation-frais-location-1024x640.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimation-frais-location-300x188.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimation-frais-location-768x480.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimation-frais-location-150x94.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimation-frais-location-250x156.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimation-frais-location-350x219.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimation-frais-location-1140x713.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/estimation-frais-location.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Un expert-comptable peut aider \u00e0 estimer les co\u00fbts de location d\u2019un chalet. \u00a9Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-des-frais-de-menage-et-de-blanchisserie\">Estimation des frais de m\u00e9nage et de blanchisserie<\/h3>\n\n\n\n<p>Monsieur OVO compte : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>5 heures de m\u00e9nage hebdomadaire par semaine lou\u00e9e, \u00e0 25 \u20ac de l\u2019heure : 4 250 \u20ac ;<\/li>\n\n\n\n<li>Un grand m\u00e9nage trimestriel : 5 heures en extra \u00e0 30 \u20ac de l\u2019heure : 300 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il signe un contrat de nettoyage avec un pressing professionnel \u00e0 365 \u20ac mensuels.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Estimation des co\u00fbts de location annuels : 25 023 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estimation-du-montant-des-taxes\">Estimation du montant des taxes<\/h3>\n\n\n\n<p>Monsieur OVO fait faire un pr\u00e9visionnel de son premier bilan par un expert-comptable. Celui-ci se base sur un bilan de chiffre d\u2019affaires projet\u00e9 de 121 380 (3 570 \u20ac pour 34 semaines de location).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Frais comptable : 650\u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Taxe de s\u00e9jour : 34*8*3 = 816 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>TVA sur CA pr\u00e9visionnel: 12 138 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Taxe fonci\u00e8re : 6 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Estimation des co\u00fbts de location annuels : 45 127 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Les r\u00e9sultats obtenus dans ce cas pratique sont issus d\u2019une situation non-optimale. Dans ce cas de figure, le propri\u00e9taire a r\u00e9ussi \u00e0 \u00eatre assez exhaustif dans ses pr\u00e9visions. Il a par ailleurs choisi intelligemment de faire appel \u00e0 des professionnels, \u00e0 plusieurs reprises.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cependant, en allant plus loin dans la d\u00e9marche, il serait possible de r\u00e9duire cette estimation des co\u00fbts de location :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>De supprimer plusieurs frais redondants (il est possible de trouver un service de conciergerie qui assure \u00e9galement le m\u00e9nage et la blanchisserie en plus de l\u2019accueil) ; <\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>De donner davantage de visibilit\u00e9 imm\u00e9diatement \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (lorsque le marketing est d\u00e9laiss\u00e9)<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De limiter le nombre d\u2019interlocuteurs pour gagner du temps et minimiser les erreurs de communication en faisant appel \u00e0 une plateforme sp\u00e9cialis\u00e9e dans la location saisonni\u00e8re.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Les\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/fr\/accueil?s=contact\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>experts OVO Network<\/strong><\/a><strong>, leader en gestion locative de chalets dans les Alpes fran\u00e7aises depuis 2008, sont \u00e0 votre enti\u00e8re disposition. Ils vous aideront \u00e0 mettre en place la meilleure strat\u00e9gie tarifaire possible pour maximiser vos revenus locatifs.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous pouvez \u00e9galement estimez avec pr\u00e9cision le potentiel de rentabilit\u00e9 de votre chalet gr\u00e2ce \u00e0 la<\/strong><a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/fr\/ajouter-votre-propriete\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00a0calculatrice de rentabilit\u00e9 locative<\/strong> <strong>OVO Network.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cet article vous a plu ? Continuez \u00e0 approfondir vos connaissances en investissement locatif :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/solution-gestion-locative-chalet\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>OVO Network, la solution de gestion locative adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins<\/strong><\/a> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/definir-objectifs-location-saisonniere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Comment d\u00e9finir des objectifs de location saisonni\u00e8re pour votre chalet ?.<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voici comment estimer pr\u00e9cis\u00e9ment les co\u00fbts de location engendr\u00e9s par votre entreprise de location saisonni\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"author":60,"featured_media":77631,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"mc4wp_mailchimp_campaign":[],"footnotes":""},"categories":[954],"tags":[825,710,697,359,1021],"class_list":["post-77573","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investir","tag-gestion-locative","tag-investir-dans-les-alpes","tag-investissement-locatif","tag-location-de-propriete","tag-rentabilite-locative"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.9 (Yoast SEO v27.9) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Comment estimer les co\u00fbts de location de votre chalet ? 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