{"id":75325,"date":"2023-05-08T07:30:00","date_gmt":"2023-05-08T05:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/?p=75325"},"modified":"2025-05-27T17:27:20","modified_gmt":"2025-05-27T15:27:20","slug":"location-semaine-location-courte-duree-strategie-adopter-chalet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/location-semaine-location-courte-duree-strategie-adopter-chalet\/","title":{"rendered":"Location hebdomadaire ou courts s\u00e9jours pour votre chalet ?"},"content":{"rendered":"\n

Les propri\u00e9taires de locations de vacances se doivent de mettre en place une strat\u00e9gie locative r\u00e9fl\u00e9chie et coh\u00e9rente, afin qu\u2019elle soit efficace et qu\u2019elle permette \u00e0 leur investissement de d\u00e9gager des revenus locatifs importants.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En dehors de la strat\u00e9gie tarifaire et marketing, une autre question \u00e0 se poser concerne la dur\u00e9e de location. En effet, est-il plus avantageux de proposer des courts s\u00e9jours ou des r\u00e9servations \u00e0 la semaine\u00a0? La r\u00e9ponse \u00e0 cette question n\u2019est pas simple et unique, mais d\u00e9pend de plusieurs facteurs concernant le bien, la saison, la plateforme utilis\u00e9e et les objectifs de son propri\u00e9taire.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

OVO Network<\/a> pr\u00e9sente dans cet article les diff\u00e9rences entre les deux strat\u00e9gies ainsi que les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 consid\u00e9rer avant de faire son choix\u00a0!\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Il est important de s\u00e9lectionner la strat\u00e9gie locative la plus adapt\u00e9e \u00e0 son projet afin de maximiser sa rentabilit\u00e9 et ses revenus locatifs @Pexels<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Quelles sont les diff\u00e9rences entre ces 2 strat\u00e9gies\u00a0?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Location \u00e0 la semaine<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les locations \u00e0 la semaine obligent les vacanciers \u00e0 r\u00e9server la propri\u00e9t\u00e9 pour une semaine enti\u00e8re, souvent du samedi au samedi (ou tout autre jour d\u00e9cid\u00e9 par le propri\u00e9taire du chalet). L\u2019arriv\u00e9e se fait g\u00e9n\u00e9ralement dans l\u2019apr\u00e8s-midi \u00e0 partir de 16h, et le d\u00e9part le samedi matin, avant 11h. Cela permet aux propri\u00e9taires, aux managers et\/ou aux services de conciergerie de faire le m\u00e9nage pendant les quelques heures o\u00f9 leur chalet est vide, avant la prochaine location.<\/p>\n\n\n\n

Cette strat\u00e9gie locative est simple \u00e0 mettre en place et \u00e0 organiser, car elle d\u00e9termine \u00e0 l\u2019avance les rotations des locataires, et donc les t\u00e2ches concernant le m\u00e9nage et l\u2019accueil. Si ces derni\u00e8res sont g\u00e9r\u00e9es par une agence, la location longue n\u2019impactera pas directement l\u2019emploi du temps du propri\u00e9taire, mais peut r\u00e9duire consid\u00e9rablement ses frais.<\/p>\n\n\n\n

La strat\u00e9gie tarifaire doit donc \u00eatre adapt\u00e9e \u00e0 une tarification hebdomadaire. Ces tarifs \u00e0 la semaine peuvent s\u2019av\u00e9rer int\u00e9ressants, car ils permettent d\u2019obtenir des revenus plus fixes et donc de mieux anticiper la rentabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

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\n COMMENT TROUVER LE TARIF LE PLUS JUSTE POUR VOTRE LOCATION<\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Location courte dur\u00e9e<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les locations de plus courte dur\u00e9e permettent de r\u00e9pondre \u00e0 des demandes nombreuses de vacanciers qui recherchent une location pour un week-end prolong\u00e9, ou bien pour quelques jours. Cependant elles demandent une organisation plus difficile. Il faut en effet g\u00e9rer les nombreuses r\u00e9servations et les organiser au mieux afin de r\u00e9pondre \u00e0 la demande des touristes tout en optimisant le calendrier.<\/p>\n\n\n\n

Des s\u00e9jours plus courts signifient donc plus de r\u00e9servations \u00e0 l\u2019ann\u00e9e et ainsi plus de rotations de vacanciers. Il faut donc g\u00e9rer les d\u00e9parts, les arriv\u00e9es et l\u2019entretien du bien entre temps. Cela demande plus de temps et d\u2019organisation. \u00a0<\/p>\n\n\n

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L\u2019entretien d\u2019une location de vacances n\u00e9cessite du temps et des co\u00fbts \u00e0 pr\u00e9voir @Pexels<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Mettre en place une strat\u00e9gie locative de courte dur\u00e9e permet cependant d\u2019avoir plus de flexibilit\u00e9 sur la tarification de votre chalet. Il est alors possible de faire varier les prix facilement, en fonction du nombre de jours de s\u00e9jour et de la saison, en impl\u00e9mentant par exemple un prix plus important le week-end ou les jours f\u00e9ri\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

Quels sont les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte\u00a0?\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La localisation du bien<\/h3>\n\n\n\n

Dans le cas o\u00f9 le bien est implant\u00e9 dans une stations tr\u00e8s demand\u00e9e, les vacanciers recherchent majoritairement des s\u00e9jours de courte dur\u00e9e, pour passer quelques jours. Ce type de locataires appr\u00e9cient un calendrier flexible, sans minimum de nuit\u00e9es, qui permet de r\u00e9pondre \u00e0 leurs besoins.<\/p>\n\n\n\n

Pour les petites villes, et les march\u00e9s particuliers tels que les r\u00e9gions proches de la mer ou des montagnes, les vacanciers ont tendance \u00e0 poser leurs valises une semaine afin de passer des vacances reposantes en famille ou entre amis. Dans ce cas, la location \u00e0 la semaine est \u00e0 privil\u00e9gier, afin d\u2019optimiser les r\u00e9servations.\u00a0<\/p>\n\n\n

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Les locataires du Chalet Colombine, Villards-sur-Th\u00f4nes<\/a> pr\u00e9f\u00e9reront peut-\u00eatre les s\u00e9jours \u00e0 la semaine afin de profiter des superbes \u00e9quipements du chalet et activit\u00e9s locales. <\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

La saison<\/h3>\n\n\n\n

La strat\u00e9gie de location d\u00e9pend \u00e9galement de la saison. En haute saison, soit en hiver et en \u00e9t\u00e9, OVO Network recommande de n\u2019ouvrir son calendrier de r\u00e9servations qu\u2019\u00e0 la semaine, afin que les locations puissent s\u2019encha\u00eener sans encombre. Un chalet dans les Alpes n\u2019aura en effet pas de mal \u00e0 trouver des vacanciers pour une semaine de location, et ce durant l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de la saison.<\/p>\n\n\n\n

En revanche, en basse saison (printemps et automne), lorsque la demande est plus mod\u00e9r\u00e9e, la location \u00e0 la semaine peut \u00eatre un moyen int\u00e9ressant d\u2019optimiser les revenus locatifs. Ouvrir son calendrier aux courts s\u00e9jours permet de toucher une cible de vacanciers diff\u00e9rentes, qui recherche une location pour un weekend prolong\u00e9, ou quelques jours en dehors des vacances scolaires. Il est alors int\u00e9ressant de travailler avec un professionnel de la gestion locative, afin d\u2019ajuster les tarifs de location et d\u2019\u00e9tablir une strat\u00e9gie de gestion locative, et ainsi maximiser ses revenus locatifs, et sa rentabilit\u00e9 !<\/p>\n\n\n\n

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\n FAUT-IL ACCEPTER LES COURTS S\u00c9JOURS ?<\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

La plateforme de r\u00e9servation<\/h3>\n\n\n\n

La plateforme de r\u00e9servation utilis\u00e9e pour g\u00e9rer les r\u00e9servations peut \u00e9galement avoir un impact sur l\u2019efficacit\u00e9 de la\u00a0strat\u00e9gie locative. Certaines plateformes telles que Airbnb ou\u00a0Booking proposent majoritairement des locations de courte dur\u00e9e, alors que d\u2019autres agences de voyages en ligne sont sp\u00e9cialis\u00e9es dans la location \u00e0 la semaine. <\/p>\n\n\n

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En 2021, 52% des fran\u00e7ais ont r\u00e9serv\u00e9 leur voyage via des plateformes @Pexels<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Il est donc important que la strat\u00e9gie choisie soit en accord avec la plateforme utilis\u00e9e, afin d\u2019atteindre la bonne cible de vacanciers. En effet, si des vacanciers recherchent sur Airbnb des courts s\u00e9jours et que le bien propos\u00e9 ne permet que des locations \u00e0 la semaine, ils ne le r\u00e9serveront pas et se tourneront vers d\u2019autres offres plus adapt\u00e9es \u00e0 leurs besoins.<\/p>\n\n\n\n

Il n\u2019est cependant pas impossible de changer de plateforme afin de l\u2019adapter \u00e0 sa strat\u00e9gie locative si celle-ci vient \u00e0 \u00e9voluer. Le tout est de trouver la plateforme de gestion locative qui vous permet de maximiser vos revenus locatifs, tout en minimisant votre investissement et l\u2019\u00e9nergie d\u00e9pens\u00e9e dans votre chalet.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\n D\u00c9COUVRIR OVO NETWORK<\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Les objectifs locatifs<\/h3>\n\n\n\n

Chaque propri\u00e9taire peut avoir des objectifs diff\u00e9rents. Au niveau financier tout d\u2019abord, certains pr\u00e9f\u00e8rent louer tr\u00e8s peu, mais \u00e0 des prix tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s. D\u2019autres, au contraire, privil\u00e9gient le taux d\u2019occupation et sont pr\u00eats \u00e0 louer \u00e0 des tarifs beaucoup plus r\u00e9alistes, afin de louer beaucoup, et ainsi maximiser leurs revenus locatifs sur l\u2019ann\u00e9e.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Puis au niveau organisationnel, chaque propri\u00e9taire ne poss\u00e8de pas la m\u00eame disponibilit\u00e9 afin de s\u2019occuper de son bien locatif. Il peut s\u2019agir d\u2019un compl\u00e9ment de revenus, d\u2019un investissement autonome ou d\u2019une activit\u00e9 \u00e0 part enti\u00e8re, et cela a un impact sur la strat\u00e9gie locative \u00e0 mettre en place.\u00a0Ainsi, il est important dans un projet de location de chalet, de se faire accompagner par des experts de la gestion locative, qui peuvent vous accompagner sur la strat\u00e9gie et l\u2019op\u00e9rationnel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\n COMBIEN VOTRE CHALET PEUT-IL G\u00c9N\u00c9RER DE REVENUS LOCATIFS ?<\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

L\u2019avis OVO Network<\/a><\/h3>\n\n\n\n

Concernant les locations de chalets de montagne, chez OVO Network<\/a><\/strong> nous pensons que la strat\u00e9gie locative la plus avantageuse r\u00e9side dans une combinaison de location \u00e0 la semaine et de courts s\u00e9jours.<\/p>\n\n\n\n

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Ainsi, la meilleure strat\u00e9gie locative \u00e0 adopter pour la location de votre chalet, est celle qui r\u00e9pondra \u00e0 vos attentes et \u00e0 vos objectifs financiers.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Chez OVO Network<\/a>, nous accompagnons nos propri\u00e9taires partenaires afin de maximiser les revenus locatifs g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par leurs chalets. Notre objectif : permettre aux propri\u00e9taires de louer plus, mieux et au bon tarif, afin d\u2019optimiser la rentabilit\u00e9 de leur bien. Avec un taux d\u2019occupation moyen annuel de 78%, OVO Network est la plateforme de gestion locative leader dans les Alpes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Faites confiance \u00e0 des experts pour votre chalet !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\n COMBIEN MON BIEN PEUT-IL ME RAPPORTER AVEC OVO NETWORK ?<\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Nos experts mettent leur exp\u00e9rience, leur connaissance du march\u00e9 et leur savoir-faire au service des propri\u00e9taires afin de les accompagner sur leur strat\u00e9gie de location et de leur garantir une rentabilit\u00e9 maximale.\u00a0Inscrivez-vous \u00e0 notre newsletter<\/a> pour obtenir toutes les informations !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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