{"id":73394,"date":"2023-04-17T07:30:00","date_gmt":"2023-04-17T05:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/?p=73394"},"modified":"2024-08-30T09:55:27","modified_gmt":"2024-08-30T07:55:27","slug":"augmenter-tarifs-location-chalet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/augmenter-tarifs-location-chalet\/","title":{"rendered":"Faut-il augmenter les tarifs de location de votre chalet ?"},"content":{"rendered":"\n

Vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un chalet et vous trouvez qu\u2019il ne vous rapporte pas assez de revenus\u00a0annuels ? Vous pouvez, pour rem\u00e9dier \u00e0 cela, songer \u00e0 augmenter vos tarifs de location. S\u2019agit-il cependant de la bonne strat\u00e9gie\u00a0?\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

OVO Network a rassembl\u00e9 pour vous les diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte afin de r\u00e9pondre \u00e0 cette question<\/strong>. Cela vous permettra de mettre en place la meilleure strat\u00e9gie et d\u2019optimiser votre rentabilit\u00e9\u00a0!\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Augmenter ses tarifs : dans quelles circonstances ?<\/h2>\n\n\n\n

Un bon rythme de vente<\/h3>\n\n\n\n

Il s\u2019agit tout d\u2019abord de se concentrer sur le rythme de vente de votre bien. Si votre propri\u00e9t\u00e9 se loue plus rapidement que le reste du march\u00e9, alors il para\u00eet coh\u00e9rent d\u2019augmenter son tarif de location. En effet, la demande \u00e9tant tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e, l\u2019augmentation des prix ne devrait pas r\u00e9duire le nombre de r\u00e9servations. Cependant, si votre bien se loue plus tard que le reste du march\u00e9, alors la demande est plut\u00f4t mod\u00e9r\u00e9e. Augmenter les tarifs d\u00e9couragerait les potentiels locataires de choisir ce chalet. Cela n\u2019appara\u00eet donc pas, dans ce cas, comme une strat\u00e9gie int\u00e9ressante et pourrait, au contraire, diminuer vos revenus.<\/p>\n\n\n\n

Il vous faut ainsi r\u00e9aliser des analyses pouss\u00e9es du march\u00e9 et des offres concurrentes afin de conna\u00eetre votre rythme de vente.<\/p>\n\n\n\n

Des retours positifs de vos vacanciers<\/h3>\n\n\n\n

Un deuxi\u00e8me \u00e9l\u00e9ment \u00e0 \u00e9tudier est le retour de vos vacanciers. Si les avis de ces derniers sont majoritairement n\u00e9gatifs, avec des locataires d\u00e9\u00e7us, il semble alors impossible d\u2019augmenter vos tarifs de location. Il vous faudra, dans un premier temps, r\u00e9gler ce probl\u00e8me et tout mettre en place pour am\u00e9liorer votre r\u00e9putation. Cela passe notamment par l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019exp\u00e9rience de vos vacanciers<\/a>.<\/strong> <\/p>\n\n\n

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\"Famille
Des vacanciers satisfaits reviendront dans votre chalet et parleront positivement de vous autour d\u2019eux. \u00a9 Pexels<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Des r\u00e9novations ou un nouvel \u00e9quipement<\/h3>\n\n\n\n

Enfin, il peut \u00eatre strat\u00e9gique d\u2019augmenter ses tarifs suite \u00e0 des r\u00e9novations ou \u00e0 l\u2019ajout d\u2019un \u00e9quipement. Installer un jacuzzi, un sauna, ou tout autre \u00e9quipement de bien-\u00eatre est une r\u00e9elle valeur ajout\u00e9e dans une location. Cela peut ainsi justifier l\u2019augmentation des tarifs locatifs du chalet o\u00f9 ils sont implant\u00e9s.\u00a0<\/p>\n\n\n

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\"Cabine
La pr\u00e9sence d\u2019un sauna dans un chalet permet d\u2019am\u00e9liorer l\u2019exp\u00e9rience de ses locataires \u2013 Chalet Le Meridien Etale<\/a><\/strong>, La Clusaz<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Toutefois, si votre bien avait peu de r\u00e9servations avant l\u2019ajout de l\u2019\u00e9quipement, son installation permettrait d\u2019am\u00e9liorer son taux d\u2019occupation. Dans ce cas, il n\u2019est pas judicieux d\u2019augmenter les tarifs de location, car cela ne permettrait pas d\u2019obtenir plus de r\u00e9servations.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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\n O\u00d9 ACHETER DES \u00c9QUIPEMENTS DE BIEN-\u00caTRE POUR SON CHALET ? <\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Augmenter ses tarifs : les questions \u00e0 se poser<\/h2>\n\n\n\n

Pourquoi souhaitez-vous augmenter vos prix\u00a0?\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

Vous souhaitez augmenter votre marge ? Ou vous n\u2019arrivez plus \u00e0 couvrir vos co\u00fbts\u00a0?\u00a0N\u2019oubliez pas qu\u2019il faut toujours garder en t\u00eate le montant de votre prix plancher, tarif \u00e0 partir duquel votre location devient rentable. Il faut donc que votre tarif locatif soit sup\u00e9rieur \u00e0 celui-ci. Si ce n\u2019est pas le cas, il est indispensable d\u2019augmenter vos prix.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Si vous \u00eates au-dessus de ce tarif, il se peut tout de m\u00eame que vos revenus ne soient pas optimis\u00e9s. OVO Network vous aide \u00e0 connaitre le r\u00e9el potentiel de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

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\n COMBIEN MON BIEN PEUT-IL ME RAPPORTER ?<\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Dans un contexte \u00e9conomique comme celui que nous connaissons actuellement, o\u00f9 de nombreuses charges augmentent consid\u00e9rablement, il peut s\u2019av\u00e9rer n\u00e9cessaire de revoir ses tarifs \u00e0 la hausse, afin de garantir une rentabilit\u00e9 suffisante. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e9galement \u00e0 \u00e9tudier les prix pratiqu\u00e9s par la concurrence pour savoir o\u00f9 vous vous positionnez. <\/p>\n\n\n\n

Est-ce la seule solution envisageable ?<\/h3>\n\n\n\n

Beaucoup de solutions existent afin d\u2019augmenter ses revenus. En effet, soit on s\u2019int\u00e9resse aux prix, soit au nombre de r\u00e9servations. Si l\u2019un des deux augmente, vos revenus augmentent ! De nombreuses strat\u00e9gies commerciales permettent de voir votre calendrier se remplir\u00a0: augmenter votre visibilit\u00e9, ouvrir votre calendrier aux s\u00e9jours plus courts, revoir votre strat\u00e9gie marketing etc. <\/p>\n\n\n\n

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\n 8 CONSEILS POUR PLUS LOUER VOTRE CHALET<\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Il faut donc analyser correctement votre business, vos forces et vos faiblesses ainsi que le march\u00e9, dans le but de choisir la meilleure solution.<\/p>\n\n\n\n

N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter OVO Network<\/strong><\/a> ! Nos sp\u00e9cialistes sont l\u00e0 pour vous conseiller dans ces d\u00e9marches.<\/p>\n\n\n\n

Augmenter ses tarifs : les cons\u00e9quences<\/strong><\/h2>\n\n\n
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\"Smiley
Il est important de s\u2019assurer que les cons\u00e9quences de l\u2019augmentation de vos tarifs soient positives <\/strong>
\u00a9 Canva<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Des cons\u00e9quences positives\u2026<\/h3>\n\n\n\n

Augmenter vos prix locatifs peut \u00eatre la bonne solution afin d\u2019am\u00e9liorer consid\u00e9rablement vos revenus. Comme nous l\u2019avons vu, si votre propri\u00e9t\u00e9 fonctionnait d\u00e9j\u00e0 bien avant l\u2019implantation de cette strat\u00e9gie, augmenter les prix n\u2019influencerait pas la demande et vous permettrait ainsi d\u2019augmenter votre chiffre d\u2019affaires.<\/p>\n\n\n\n

Ou n\u00e9gatives !<\/h3>\n\n\n\n

Si votre bien connaissait un mauvais rythme de vente et\/ou une mauvaise r\u00e9putation, l\u2019augmentation tarifaire risquerait de ne faire qu\u2019accentuer la diminution des revenus. Il sera alors n\u00e9cessaire de mettre en place de nouvelles strat\u00e9gies de location, avec des offres sp\u00e9ciales sur des r\u00e9servations de derni\u00e8re minute par exemple. Cela pourrait ainsi vous amener \u00e0 louer le chalet \u00e0 un prix inf\u00e9rieur au prix d\u2019avant augmentation. Cette strat\u00e9gie tarifaire serait donc compl\u00e8tement contre-productive.\u00a0<\/p>\n\n\n

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\"Calculatrice
Pour \u00e9viter toute cons\u00e9quence n\u00e9gative sur vos revenus, il faut augmenter les prix de mani\u00e8re strat\u00e9gique \u00a9 Pexels<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

De plus, une augmentation trop importante des tarifs peut avoir de tr\u00e8s mauvaises cons\u00e9quences sur vos r\u00e9servations. Cela peut dissuader vos locataires fid\u00e8les et les amener \u00e0 se tourner vers l\u2019un de vos concurrents. Vous pouvez \u00e9galement, en augmentant vos prix, atteindre un tarif trop cher, par rapport au march\u00e9 et \u00e0 la demande des vacanciers. C\u2019est pour cela que nous vous conseillons d\u2019augmenter les tarifs de mani\u00e8re incr\u00e9mentale afin de trouver\u00a0le prix le plus juste<\/a><\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Il est important de conna\u00eetre le positionnement de votre propri\u00e9t\u00e9 par rapport au march\u00e9, afin de mettre en place une strat\u00e9gie tarifaire adapt\u00e9e.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si vous pensez \u00e0 augmenter vos tarifs, ayez bien \u00e0 l\u2019esprit les raisons qui justifient ce choix. Ces derni\u00e8res peuvent vous aider \u00e0 comprendre s\u2019il est pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019augmenter vos revenus annuels par le biais d\u2019une augmentation tarifaire, ou bien par une hausse de votre taux d\u2019occupation.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si apr\u00e8s les nombreuses questions que nous avons soulev\u00e9es, vous pensez toujours \u00e0 augmenter vos prix, il vous faut d\u00e9sormais savoir sur quelles semaines\u00a0implanter ces nouveaux tarifs. Il peut paraitre int\u00e9ressant de se concentrer sur <\/strong>les semaines \u00e0 forte influence<\/strong><\/a>, o\u00f9 la demande est importante et pour lesquelles les vacanciers sont pr\u00eats \u00e0 d\u00e9penser plus.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La mise en place d\u2019une strat\u00e9gie tarifaire en ad\u00e9quation avec vos attentes, celles de vos vacanciers mais aussi avec l\u2019\u00e9volution du march\u00e9, est donc une d\u00e9marche complexe. Pour toute question, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous rapprocher de nos \u00e9quipes OVO Network.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\n JE PRENDS RENDEZ-VOUS<\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Si vous souhaitez optimiser votre strat\u00e9gie de location, vous pouvez lire nos autres articles :<\/strong><\/p>\n\n\n\n