{"id":69558,"date":"2023-02-27T07:30:00","date_gmt":"2023-02-27T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/?p=69558"},"modified":"2025-04-28T14:32:15","modified_gmt":"2025-04-28T12:32:15","slug":"taxe-fonciere-taxe-habitation-taxe-sejour-chalet-montagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/taxe-fonciere-taxe-habitation-taxe-sejour-chalet-montagne\/","title":{"rendered":"Le guide complet des taxes pour un chalet de montagne"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p><strong>Taxe fonci\u00e8re, taxe d\u2019habitation, taxe de s\u00e9jour\u2026 En montagne, tout cela peut para\u00eetre complexe. Si vous venez d\u2019acqu\u00e9rir un chalet dans les Alpes, il est imp\u00e9ratif de comprendre les diff\u00e9rentes taxes qui vont s\u2019appliquer \u00e0 votre situation, surtout si vous comptez proposer votre chalet en location saisonni\u00e8re. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Alors suivez ce guide complet et d\u00e9couvrez nos quelques conseils pratiques pour r\u00e9duire ou \u00e9viter certaines taxes<\/strong> <strong>pour votre propri\u00e9t\u00e9 locative en montagne.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-align-left wp-block-heading\" id=\"h-taxe-fonciere\">Taxe fonci\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"769\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-location-chalet-alpin-1024x769.jpg\" alt=\"Miniature de maison en bois blanche et rouge avec cl\u00e9s sur une photo de table marron\" class=\"wp-image-69572\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-location-chalet-alpin-1024x769.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-location-chalet-alpin-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-location-chalet-alpin-768x577.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-location-chalet-alpin-1536x1153.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-location-chalet-alpin-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-location-chalet-alpin-250x188.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-location-chalet-alpin-350x263.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-location-chalet-alpin-1140x856.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-location-chalet-alpin.jpg 1918w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Miniature de maison \u00a9 Photo de <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/ja\/@tierramallorca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tierra Mallorca<\/a> sur <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/fr\/photos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Unsplash<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/taxe-fonciere-bati-calcul-reductions\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La taxe fonci\u00e8re<\/a><\/strong> est une taxe annuelle qui est <strong>due par tous les propri\u00e9taires de biens immobiliers<\/strong>. Elle est bas\u00e9e sur la valeur cadastrale de la propri\u00e9t\u00e9, et est destin\u00e9e \u00e0 financer les services publics locaux (entretien des routes, trottoirs, \u00e9clairage public et espaces verts\u2026). Elle est pay\u00e9e directement \u00e0 la mairie de la commune sur laquelle se situe le bien.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-est-elle-calculee\">Comment est-elle calcul\u00e9e ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Cet imp\u00f4t local est calcul\u00e9 sur la base de <strong>la valeur locative du logement<\/strong>. Cela correspond au loyer annuel th\u00e9orique que le bien immobilier produirait s\u2019il \u00e9tait lou\u00e9. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Puis, il est appliqu\u00e9 un pourcentage d\u2019imposition, vot\u00e9 par les collectivit\u00e9s locales. Par cons\u00e9quent, cette taxe est diff\u00e9rente pour chaque commune, notamment dans l\u2019arc alpin.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9tant donn\u00e9 que la base de calcul de la taxe fonci\u00e8re porte sur la valeur locative du bien, de nombreux facteurs entrent en jeu pour son calcul, comme les attributs de la propri\u00e9t\u00e9, sa taille, sa capacit\u00e9\u2026 Les propri\u00e9taires de chalets sont tenus de d\u00e9clarer toute modification de leur logement \u00e0 la mairie, comme un agrandissement ou l\u2019ajout d\u2019un \u00e9quipement sp\u00e9cifique, afin que la taxe fonci\u00e8re soit re-calcul\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qui-est-concerne-par-la-taxe-fonciere\">Qui est concern\u00e9 par la taxe fonci\u00e8re ?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>La taxe fonci\u00e8re est due par les propri\u00e9taires du bien immobilier<\/strong>,<strong> notamment d\u2019un chalet<\/strong>, <strong>au 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e en cours<\/strong>. Par cons\u00e9quent, si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 au cours de l\u2019ann\u00e9e, vous devrez payer une partie de la taxe fonci\u00e8re au prorata du nombre de mois pendant lesquels vous en \u00eates propri\u00e9taire. Les locataires d\u2019un bien ne sont eux pas concern\u00e9s par cette taxe, qui n\u2019est pas li\u00e9e \u00e0 l\u2019utilisation du bien mais \u00e0 sa nature et sa valeur.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-sont-les-elements-qui-influencent-le-montant-de-la-taxe-fonciere\">Quels sont les \u00e9l\u00e9ments qui influencent le montant de la taxe fonci\u00e8re ?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La valeur cadastrale de la propri\u00e9t\u00e9,<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie du terrain, <\/li>\n\n\n\n<li>Les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s pour la construction,<\/li>\n\n\n\n<li>Les \u00e9quipements inclus (piscine, garage, etc.), <\/li>\n\n\n\n<li>Les travaux de r\u00e9novation effectu\u00e9s\u2026 <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sont des exemples d\u2019\u00e9l\u00e9ments qui peuvent influencer le montant de la taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-reduire-le-montant-de-la-taxe-fonciere\">Comment r\u00e9duire le montant de la taxe fonci\u00e8re ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Certaines collectivit\u00e9s territoriales peuvent d\u00e9cider, sur d\u00e9lib\u00e9ration, de l\u2019exon\u00e9ration totale ou partielle de la taxe fonci\u00e8re. Cela s\u2019appliquera pour une dur\u00e9e de 3 ans <strong><a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/questions\/ai-je-droit-pour-ma-taxe-fonciere-lexoneration-en-faveur-des-economies\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">si vous avez r\u00e9alis\u00e9 des travaux d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie<\/a><\/strong>. Cependant pour ce faire, certaines conditions s\u2019imposent : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Votre logement doit avoir \u00e9t\u00e9 achev\u00e9 <strong>avant le 1<sup>er<\/sup> janvier 1989<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Le montant de vos d\u00e9penses de r\u00e9novation d\u2019\u00e9nergie doit \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 <strong>10 000\u00a0\u20ac<\/strong> par logement au cours de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant la premi\u00e8re ann\u00e9e d\u2019application de l\u2019exon\u00e9ration. Ou <strong>15 000\u00a0\u20ac<\/strong> par logement si les d\u00e9penses ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9es au cours des trois ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant l\u2019ann\u00e9e d\u2019application de l\u2019exon\u00e9ration.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-align-left wp-block-heading\" id=\"h-taxe-d-habitation\">Taxe d\u2019habitation<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-habitation-chalet-montagne-1024x683.jpg\" alt=\"Homme r\u00e9alisant des calculs de taxe fonci\u00e8re avec un stylo et plusieurs feuilles\" class=\"wp-image-69570\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-habitation-chalet-montagne-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-habitation-chalet-montagne-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-habitation-chalet-montagne-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-habitation-chalet-montagne-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-habitation-chalet-montagne-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-habitation-chalet-montagne-250x167.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-habitation-chalet-montagne-350x234.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-habitation-chalet-montagne-1140x761.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-habitation-chalet-montagne.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">V\u00e9rification de la taxe d\u2019habitation \u00a9 Photo de <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/@homajob?utm_source=unsplash&utm_medium=referral&utm_content=creditCopyText\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Scott Graham<\/a> sur <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/fr\/photos\/OQMZwNd3ThU?utm_source=unsplash&utm_medium=referral&utm_content=creditCopyText\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Unsplash<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qui-est-concernee-par-la-taxe-d-habitation\">Qui est concern\u00e9e par la taxe d\u2019habitation ?<\/h3>\n\n\n\n<p>La taxe d\u2019habitation est due par la personne qui occupe le logement au 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e en cours, en tant que r\u00e9sidence principale. Par cons\u00e9quent le propri\u00e9taire, le locataire ou un occupant \u00e0 titre gratuit du bien immobilier peuvent \u00eatre redevables de la taxe d\u2019habitation. En outre, elle est applicable que vous utilisiez le bien pour votre habitation principale ou pour votre r\u00e9sidence secondaire. Donc, si vous achetez un chalet au cours de l\u2019ann\u00e9e, vous devrez payer une partie de la taxe d\u2019habitation au prorata du nombre de mois pendant lesquels vous en \u00eates occupant.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/taxe-habitation#definition_taxe_habitation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La r\u00e9forme du gouvernement fran\u00e7ais de 2018<\/a><\/strong> concernant la taxe d\u2019habitation pr\u00e9voit une suppression progressive de la taxe d\u2019habitation pour les r\u00e9sidences principales. Ainsi en 2020, environ 80 % des foyers dont le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence \u00e9tait inf\u00e9rieur \u00e0 un certain seuil ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une suppression de cette taxe. Pour les 20 % des m\u00e9nages restants, l\u2019all\u00e8gement a \u00e9t\u00e9 de 30 % en 2021. Il sera de 65 % en 2022, avant de dispara\u00eetre compl\u00e8tement en 2023.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En<\/strong> <strong>2023, plus aucun foyer ne paiera de taxe d\u2019habitation sur sa r\u00e9sidence principale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Attention toutefois, la taxe d\u2019habitation <strong>reste en vigueur pour les r\u00e9sidences secondaires et les logements vacants.<\/strong> Dans le cadre de la location de votre r\u00e9sidence secondaire ou chalet, les locataires en location de vacances ne sont pas redevables de la taxe d\u2019habitation, mais de la <strong>taxe de s\u00e9jour<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-est-calculee-la-taxe-d-habitation\">Comment est calcul\u00e9e la taxe d\u2019habitation ?<\/h3>\n\n\n\n<p>La taxe d\u2019habitation est per\u00e7ue au profit des collectivit\u00e9s locales qui votent son taux d\u2019imposition. La taxe d\u2019habitation est calcul\u00e9e en fonction de la valeur locative cadastrale du logement, qui est d\u00e9termin\u00e9e par l\u2019administration fiscale. En outre, le taux d\u2019imposition est fix\u00e9 chaque ann\u00e9e par la commune dans laquelle se situe le logement, et varie d\u2019une commune \u00e0 une autre.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quels-elements-influencent-le-montant-de-la-taxe-d-habitation\">Quels \u00e9l\u00e9ments influencent le montant de la taxe d\u2019habitation ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Le montant varie \u00e9galement en fonction des caract\u00e9ristiques de votre bien (dimension, niveau de confort\u2026). Le montant peut \u00eatre diff\u00e9rent en fonction de votre situation personnelle au 1<sup>er<\/sup> janvier de l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition. Les revenus, la composition de votre foyer\u2026sont pris en compte pour le calcul de la taxe.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qui-peut-obtenir-une-baisse-du-montant-de-la-taxe-d-habitation\">Qui peut obtenir une baisse du montant de la taxe d\u2019habitation ?<\/h3>\n\n\n\n<p>La baisse ou d\u00e9gr\u00e8vement va d\u00e9pendre notamment de votre revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence et du quotient familial. Pour mieux comprendre les montants de la taxe d\u2019habitation et v\u00e9rifier si vous \u00eates \u00e9ligible \u00e0 un abattement, <strong><a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/particuliers\/taxe-habitation\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">consultez le tableau de r\u00e9f\u00e9rence pour savoir si vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un d\u00e9gr\u00e8vement de la taxe d\u2019habitation.<\/a><\/strong> <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-align-left wp-block-heading\" id=\"h-taxe-de-sejour-pour-les-vacanciers\">Taxe de s\u00e9jour pour les vacanciers<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-de-sejour-chalet-impot-1024x682.jpg\" alt=\"Jeune couple portant des skis \u00e0 la main \u00e0 l'ext\u00e9rieur dans les montagnes d'hiver ensoleill\u00e9es\" class=\"wp-image-69566\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-de-sejour-chalet-impot-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-de-sejour-chalet-impot-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-de-sejour-chalet-impot-768x511.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-de-sejour-chalet-impot-1536x1022.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-de-sejour-chalet-impot-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-de-sejour-chalet-impot-250x166.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-de-sejour-chalet-impot-350x233.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-de-sejour-chalet-impot-1140x759.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/taxe-de-sejour-chalet-impot.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Couple skiant en montagne \u00a9 Contenu c\u00e9d\u00e9 sous <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/fr\/photos\/OMCvuw9dv3k\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Licence Unsplash+<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>La plupart des communes demandent une participation financi\u00e8re aux vacanciers s\u00e9journant dans un chalet, sous la forme d\u2019<strong><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2048\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">une taxe de s\u00e9jour<\/a><\/strong>. Elle est g\u00e9n\u00e9ralement destin\u00e9e au financement du d\u00e9veloppement du tourisme local, des animations locales ou encore l\u2019entretien des espaces verts.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qui-doit-payer-la-taxe-de-sejour\">Qui doit payer la taxe de s\u00e9jour ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Les vacanciers qui s\u00e9journent dans une r\u00e9sidence de tourisme, un meubl\u00e9 de tourisme ou une location de vacances entre particuliers sont tenus de s\u2019acquitter de la taxe de s\u00e9jour, \u00e0 la fin de leur r\u00e9servation. Par cons\u00e9quent, les vacanciers qui louent votre chalet dans les Alpes devront vous verser une taxe de s\u00e9jour, d\u00e9finie \u00e0 l\u2019avance, en fonction du nombre de vacanciers, du nombre de nuit\u00e9es, ainsi que du standing de votre bien. La taxe de s\u00e9jour\u00a0est payable au propri\u00e9taire du logement. Ou encore au service de r\u00e9servation agissant pour le compte du propri\u00e9taire. Cependant, le paiement de cette taxe est souvent inclus dans le prix de la location de vacances.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment conna\u00eetre le montant de la taxe de s\u00e9jour\u00a0?<\/h3>\n\n\n\n<p>Le montant de la taxe doit\u00a0\u00eatre affich\u00e9 chez les propri\u00e9taires et figurer sur la facture fournie aux vacanciers. En outre, il doit \u00eatre consultable en mairie ou \u00e0 l\u2019office du tourisme de la commune.<\/p>\n\n\n\n<p>Les montants peuvent varier en fonction de la commune dans laquelle les vacanciers s\u00e9journent. Certaines communes facturent un montant unique. D\u2019autres communes ne facturent pas de taxe de s\u00e9jour.<\/p>\n\n\n\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, une grille tarifaire plafonn\u00e9e s\u2019applique \u2013 plus la classification officielle est \u00e9lev\u00e9, plus la taxe est \u00e9lev\u00e9e. En g\u00e9n\u00e9ral, les tarifs varient entre 0,20 \u20ac et 4,20 \u20ac par adulte et par nuit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"block-ovo-cta-button\">\n  <div class=\"wp-block-button\">\n    <a href=\"\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-button__link\">EN SAVOIR PLUS SUR LA CLASSIFICATION OFFICIELLE<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"http:\/\/taxesejour.impots.gouv.fr\/DTS_WEB\/FR\/?A15\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pour conna\u00eetre les tarifs de la taxe de s\u00e9jour par communes, vous pouvez utiliser l\u2019outil de recherche de l\u2019\u00c9tat.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qui-est-exonere-de-la-taxe-de-sejour\">Qui est exon\u00e9r\u00e9 de la taxe de s\u00e9jour ?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les enfants de moins de 18 ans,<\/li>\n\n\n\n<li>Les employ\u00e9s saisonniers de la commune,<\/li>\n\n\n\n<li>Les b\u00e9n\u00e9ficiaires d\u2019un h\u00e9bergement d\u2019urgence ou d\u2019un relogement temporaire,<\/li>\n\n\n\n<li>Si le locataire paie un loyer inf\u00e9rieur \u00e0 un montant d\u00e9termin\u00e9 par le conseil municipal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"block-ovo-cta-button\">\n  <div class=\"wp-block-button\">\n    <a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/taxe-de-sejour-2\/\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-button__link\">La taxe de s\u00e9jour : notre guide 2022<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-align-left wp-block-heading\" id=\"h-comment-reduire-ou-eviter-certaines-taxes\">Comment r\u00e9duire ou \u00e9viter certaines taxes ?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/panneau-solaire-chalet-impot-1024x768.jpg\" alt=\"homme en chemise blanche et jean bleu installant un panneau solaire sur le toit d'une maison pour b\u00e9n\u00e9ficier d'exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re\" class=\"wp-image-69562\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/panneau-solaire-chalet-impot-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/panneau-solaire-chalet-impot-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/panneau-solaire-chalet-impot-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/panneau-solaire-chalet-impot-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/panneau-solaire-chalet-impot-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/panneau-solaire-chalet-impot-250x188.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/panneau-solaire-chalet-impot-350x263.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/panneau-solaire-chalet-impot-1140x855.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/panneau-solaire-chalet-impot.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Professionnel installant un panneau solaire \u00a9 Photo de <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/@wmmead?utm_source=unsplash&utm_medium=referral&utm_content=creditCopyText\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bill Mead <\/a>sur <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/fr\/photos\/wmaP3Tl80ww?utm_source=unsplash&utm_medium=referral&utm_content=creditCopyText\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Unsplash<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-investir-dans-des-equipements-economes-en-energie\">Investir dans des \u00e9quipements \u00e9conomes en \u00e9nergie<\/h3>\n\n\n\n<p>La taxe fonci\u00e8re est calcul\u00e9e en fonction de la valeur locative cadastrale du chalet. La valeur locative est calcul\u00e9e en fonction de crit\u00e8res comme la surface habitable, le confort, les \u00e9quipements et l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du chalet. <strong><a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/questions\/ai-je-droit-pour-ma-taxe-fonciere-lexoneration-en-faveur-des-economies\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Investir dans des \u00e9quipements \u00e9conomes en \u00e9nergie<\/a><\/strong> peut r\u00e9duire la valeur locative cadastrale du chalet. Et ainsi diminuer la taxe fonci\u00e8re en cons\u00e9quence. Il s\u2019agit par exemple de panneaux solaires, d\u2019une pompe \u00e0 chaleur ou d\u2019un syst\u00e8me de chauffage performant. Avant de commencer les travaux, renseignez-vous en mairie pour savoir si les travaux pr\u00e9vus rentrent dans les cas d\u2019exon\u00e9ration possible. Si vous effectuez des travaux de r\u00e9novation ou des am\u00e9nagements dans votre chalet, d\u00e9clarez-les aux autorit\u00e9s fiscales. En effet, de telles modifications peuvent entra\u00eener une augmentation de la valeur locative du chalet.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"block-ovo-cta-button\">\n  <div class=\"wp-block-button\">\n    <a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/chauffage-chalet-en-bois\/\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-button__link\">COMPAREZ LES SOLUTIONS DE CHAUFFAGE POUR VOTRE CHALET<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-align-left wp-block-heading\" id=\"h-taxes-obligatoires-et-exonerations-possibles\">Taxes obligatoires et exon\u00e9rations possibles<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/reduire-montant-taxe-1024x683.jpg\" alt=\"calculatrice blanche et noire sur textile blanc et bleu pour calculer le montant de la taxe fonci\u00e8re\" class=\"wp-image-69564\" srcset=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/reduire-montant-taxe-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/reduire-montant-taxe-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/reduire-montant-taxe-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/reduire-montant-taxe-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/reduire-montant-taxe-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/reduire-montant-taxe-250x167.jpg 250w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/reduire-montant-taxe-350x233.jpg 350w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/reduire-montant-taxe-1140x760.jpg 1140w, https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/reduire-montant-taxe.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Calculer les \u00e9ventuelles \u00e9xon\u00e9rations \u00a9 Photo de <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/@kharp?utm_source=unsplash&utm_medium=referral&utm_content=creditCopyText\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Katie Harp<\/a> sur Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Lorsqu\u2019un chalet est utilis\u00e9 \u00e0 des fins locatives, les taxes \u00e0 payer ne sont pas les m\u00eames que pour un chalet \u00e0 usage personnel. En effet, les propri\u00e9taires sont alors consid\u00e9r\u00e9s comme des professionnels ou des entreprises, et doivent donc s\u2019acquitter de taxes suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-cotisation-fonciere-des-entreprises-cfe\">La cotisation fonci\u00e8re des entreprises (CFE)<\/h3>\n\n\n\n<p>La location de biens meubl\u00e9s est une activit\u00e9 commerciale professionnelle imposable \u00e0 <strong><a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/questions\/je-fais-de-la-location-meublee-dois-je-payer-de-la-cfe-cotisation-fonciere-des\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">la cotisation fonci\u00e8re des entreprises<\/a><\/strong>. Et ce, que vous soyez une entreprise ou un particulier.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, <strong>il existe des exon\u00e9rations possibles<\/strong> notamment en fonction du chiffre d\u2019affaire r\u00e9alis\u00e9, de la location d\u2019une partie de votre habitation principale dans certains cas particuliers. Retrouvez les exon\u00e9rations de la CFE en <strong><a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/particulier\/questions\/je-fais-de-la-location-meublee-dois-je-payer-de-la-cfe-cotisation-fonciere-des\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cliquant ici <\/a><\/strong>!<\/p>\n\n\n\n<div class=\"block-ovo-cta-button\">\n  <div class=\"wp-block-button\">\n    <a href=\"https:\/\/www.entreprises.gouv.fr\/fr\/tourisme\/conseils-strategie\/meubles-de-tourisme\" target=\"_blank\" class=\"wp-block-button__link\">Les meubl\u00e9s de tourisme<\/a>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-taxe-sur-les-logements-vacants\">La taxe sur les logements vacants<\/h3>\n\n\n\n<p>Dans certaines zones tendues, les propri\u00e9taires de chalets \u00e0 usage locatif doivent \u00e9galement payer une taxe sur les logements vacants. Ainsi, cette taxe est destin\u00e9e \u00e0 lutter contre la vacance immobili\u00e8re et peut repr\u00e9senter une somme importante.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/cedef\/taxe-logements-vacants\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cliquez ici pour conna\u00eetre toutes les subtilit\u00e9s de la taxe sur les logements vacants.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Essayez <strong><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/simulateur\/calcul\/zones-tendues\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">le simulateur<\/a><\/strong> du portail Service Public pour d\u00e9terminer la zone dans laquelle est votre logement.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p><strong>Vous l\u2019aurez compris, \u00eatre propri\u00e9taire d\u2019un chalet implique le paiement de diff\u00e9rentes taxes, plus complexes les unes que les autres. Chacune de ces taxes a ses propres caract\u00e9ristiques et modalit\u00e9s de r\u00e8glement.<\/strong> <strong>Il est important de bien les comprendre pour \u00e9viter les mauvaises surprises, et \u00eatre en r\u00e8gle avec les diff\u00e9rentes administrations d\u00e8s le d\u00e9but de votre projet. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Investir dans des \u00e9quipements \u00e9conomes en \u00e9nergie et bien choisir les mat\u00e9riaux de construction pourront parfois vous faire obtenir des abattements pour certaines taxes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cet article vous a plu ? Consultez d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent d\u2019autres sujets int\u00e9ressants tels que :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/declarer-un-meuble-de-tourisme\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Comment d\u00e9clarer un meubl\u00e9 de tourisme ?<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/classement-meubles-de-tourisme\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Comment fonctionne le classement meubl\u00e9s de tourisme ?<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Si vous souhaitez \u00e9changer et vous faire accompagner dans votre projet d\u2019investissement locatif, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/fr\/accueil?s=contact\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacter nos experts<\/a>. Avec pr\u00e8s de 350 chalets en gestion locative dans les Alpes, OVO Network vous aide \u00e0 maximiser vos revenus locatifs ainsi que votre taux d\u2019occupation.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Enfin, d\u00e9couvrez combien vous pouvez gagner en louant votre chalet gr\u00e2ce \u00e0 notre <a href=\"https:\/\/www.ovonetwork.com\/fr\/ajouter-votre-propriete\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">calculateur de revenus locatifs<\/a>.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Taxe fonci\u00e8re, taxe d\u2019habitation, taxe de s\u00e9jour\u2026 En montagne, tout cela peut para\u00eetre complexe. Si vous venez d\u2019acqu\u00e9rir un chalet dans les Alpes, il est imp\u00e9ratif de comprendre les diff\u00e9rentes taxes qui vont s\u2019appliquer \u00e0 votre situation, surtout si vous comptez proposer votre chalet en location saisonni\u00e8re. Alors suivez ce guide complet et d\u00e9couvrez nos quelques conseils pratiques pour r\u00e9duire ou \u00e9viter certaines taxes pour votre propri\u00e9t\u00e9 locative en montagne. Taxe fonci\u00e8re La taxe fonci\u00e8re est une taxe annuelle qui est due par tous les propri\u00e9taires de biens immobiliers. Elle est bas\u00e9e sur la valeur cadastrale de la propri\u00e9t\u00e9, et est destin\u00e9e \u00e0 financer les services publics locaux (entretien des routes, trottoirs, \u00e9clairage public et espaces verts\u2026). Elle est pay\u00e9e directement \u00e0 la mairie de la commune sur laquelle se situe le bien. 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