{"id":30810,"date":"2022-03-07T10:59:00","date_gmt":"2022-03-07T09:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/?p=30810"},"modified":"2024-08-28T20:23:12","modified_gmt":"2024-08-28T18:23:12","slug":"objectifs-financiers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ovonetwork.com\/blog\/fr\/objectifs-financiers\/","title":{"rendered":"Fixer des objectifs financiers pour votre location saisonni\u00e8re"},"content":{"rendered":"\n

Chaque propri\u00e9taire<\/a> d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 locative a des objectifs financiers diff\u00e9rents. Nous avons d\u00e9j\u00e0 abord\u00e9 ce sujet dans notre billet sur l\u2019\u00e9tablissement d\u2019un plan d\u2019affaires pour votre activit\u00e9 locative ; mais dans cet article, nous \u00e9voquerons des objectifs financiers plus g\u00e9n\u00e9raux pour votre location saisonni\u00e8re<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si vous recherchez des informations plus d\u00e9taill\u00e9es sur l\u2019optimisation des revenus de votre location saisonni\u00e8re, nous vous recommandons de consulter notre article de blog sur les meilleures pratiques de gestion des revenus<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lisez ce que l\u2019\u00e9quipe d\u2019OVO Network conseille pour fixer des objectifs financiers fructueux pour votre location saisonni\u00e8re \u2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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1. \u00c9tudiez vos frais de fonctionnement<\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Avant de savoir quel est un objectif financier r\u00e9aliste pour votre activit\u00e9 locative, vous devez \u00eatre conscient de vos frais de fonctionnement<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

N\u2019oubliez pas que les prix de service dans la r\u00e9gion peuvent \u00eatre diff\u00e9rents de ceux pratiqu\u00e9s chez vous.<\/span> Certaines r\u00e9gions facturent plus cher des services tels que le nettoyage et l\u2019entretien<\/strong>. Il est donc essentiel que vous fassiez vos recherches avant de fixer vos objectifs financiers. <\/p>\n\n\n\n

Prenez soin de l\u2019\u00e9quipe qui g\u00e8re l\u2019entretien de votre propri\u00e9t\u00e9<\/a><\/strong> et l\u2019accueil des vacanciers. Ils sont vos repr\u00e9sentants sur place, et leur mani\u00e8re de pr\u00e9parer la propri\u00e9t\u00e9 et de g\u00e9rer les \u00e9ventuels probl\u00e8mes peut faire ou d\u00e9faire la r\u00e9putation de votre location. Votre activit\u00e9 ne fonctionnera pas sans un partenariat efficace avec eux <\/span>!<\/p>\n\n\n\n

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2. Fixez une marge de profit<\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Quelle marge de profit comptez-vous obtenir <\/strong>pour chaque semaine de location ? Sera-t-elle suffisante pour p\u00e9renniser votre activit\u00e9 compte tenu du nombre de semaines disponibles \u00e0 la location ?<\/span><\/p>\n\n\n\n

V\u00e9rifiez si la demande est plus forte certaines semaines que d\u2019autres, ou si les tarifs et la demande restent les m\u00eames toute l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Essayez de voir d\u2019o\u00f9 viennent la plupart de vos vacanciers, et si cela r\u00e9percute d\u2019une mani\u00e8re ou d\u2019une autre sur le calendrier et les tarifs (par exemple les vacances scolaires qui peuvent diff\u00e9rer selon les pays\/r\u00e9gions).<\/p>\n\n\n\n

Notez les \u00e9v\u00e9nements particuli\u00e8rement populaires qui attirent ponctuellement le public dans votre r\u00e9gion. D\u00e9terminez alors si votre propri\u00e9t\u00e9 pourrait pr\u00e9senter un int\u00e9r\u00eat lors de ces p\u00e9riodes ou non. <\/p>\n\n\n\n

Par exemple, certaines des nos propri\u00e9t\u00e9s partenaires int\u00e9ressent les spectateurs du Tour de France car elles sont souvent situ\u00e9es le long du parcours. Les propri\u00e9taires<\/a> de ces biens peuvent donc exploiter le march\u00e9 du cyclotourisme<\/a><\/strong>, par exemple.<\/p>\n\n\n\n

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\n

3. \u00c9valuez les risques financiers<\/h2>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Comme pour toute activit\u00e9 commerciale, il existe des risques associ\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

En proposant des tarifs bas vous attirerez probablement plus de r\u00e9servations<\/strong>, impliquant plus de frais de fonctionnement<\/strong> et une usure accrue du bien. Si vous proposez des tarifs \u00e9lev\u00e9s<\/strong> vous pourriez obtenir moins de r\u00e9servations<\/strong>, pour un gain locatif \u00e9quivalent ou sup\u00e9rieur \u00e0 la premi\u00e8re solution. Si vos tarifs sont excessifs<\/strong>, vous pourriez vous retrouver avec un calendrier vide.<\/span><\/p>\n\n\n\n

D\u00e9cidez aussi combien de temps \u00e0 l\u2019avance<\/strong> vous devriez d\u00e9finir vos tarifs et ouvrir votre calendrier. Certains h\u00f4tes r\u00e9servent leurs vacances des mois \u00e0 l\u2019avance ; il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de fixer vos prix bien avant pour pouvoir r\u00e9pondre \u00e0 la demande. Soyez pr\u00eats \u00e0 vous investir et analyser vos demandes, vos r\u00e9servations et vos tarifs<\/strong>. N\u2019oubliez pas qu\u2019il faut en g\u00e9n\u00e9ral une ou deux saisons pour parvenir \u00e0 la tarification id\u00e9ale.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Comparez les tarifs de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la concurrence locale<\/strong>. Restez r\u00e9aliste concernant votre objectif de semaines \u00e0 louer et la demande effective pour ces p\u00e9riodes. <\/p>\n\n\n\n

Surveillez et analysez vos tarifs, vos demandes en relation \u00e0 la demande locale, ainsi que vos r\u00e9servations. Soyez r\u00e9actif !<\/b><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Ces conseils ne font qu\u2019effleurer l\u2019aspect financier de la gestion de votre location de vacances.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour plus d\u2019informations, n\u2019oubliez pas de consulter notre article sur <\/a><\/b>la gestion des revenu<\/a><\/strong>s<\/strong><\/a>, dans lequel nous abordons en plus de profondeur la gestion des revenus des locations \u00e0 court terme pour votre propri\u00e9t\u00e9 saisonni\u00e8re.\u00a0<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Combien ma propri\u00e9t\u00e9 peut-elle me rapporter\u00a0?<\/h2>\n\n\n\n

Entrez les caract\u00e9ristiques de votre propri\u00e9t\u00e9 dans notre calculette de rentabilit\u00e9 locative pour avoir une id\u00e9e de ce que gagnent les propri\u00e9t\u00e9s similaires sur OVO\u00a0Network.<\/p>\n\n\n\n

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\n Essayez notre calculette de rentabilit\u00e9 locative<\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dans le dernier post nous avons mis en avant l’importance de distinguer votre propri\u00e9t\u00e9 des autres. Ce post-ci explique comment d\u00e9terminer le juste prix pour votre bien en location.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":57297,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"mc4wp_mailchimp_campaign":[],"footnotes":""},"categories":[956,955],"tags":[359,345],"class_list":["post-30810","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gagnez-plus","category-pour-demarrer","tag-location-de-propriete","tag-parole-dexpert"],"yoast_head":"\nFixer des objectifs financiers pour votre location saisonni\u00e8re<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous cherchez \u00e0 fixer des objectifs financiers pour votre location saisonni\u00e8re ? 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